房屋租賃租約問題 - 狗

各位大大請幫忙
熟知法律問題的請多幫忙
我租的是小套房 已經租滿一年 今年契約到的時候 房東說契約是一年一年簽的
所以用重新打了契約
但是 最近搬來的住戶養了兩隻大狗 非常不乾淨 而且洗衣機是共用的 卻都有狗毛在裡面 幾次反應 也無效
所以我想請問 我的契約是今年七月底打的 如果我想在這個月搬走 會被扣押金嗎?
我已經住滿一年了 這樣押金可以退嗎?
還有我該怎麼跟房東說呢?
請各位大大幫幫忙好嗎?拜託了!!
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回答者： v.v ( 大師 1 級 ) 您好:
請問你所謂的~你的契約當然是以今年7月起算為期1年，所以房東可以給你扣押金。但是你可以依據民法第四百二十四條: 供居住處所之租賃，租賃物有瑕疵危及安全健康時。要求房東改善(要有書面資料最好)，如果房東不改善，你就可據上述理由而終止租約，房客亦無須再為催告，房客得立刻通知房東終止契約。
(要有書面資料最好)=這是什麼意思呢? 除了狗毛我還有抓到兩隻牛蝨.就是大狗身上才有的那種吸血的蟲
還有狗臭味很重因為兩隻都是大型的狗
之前想說天氣變冷了所以把稍微比較厚的棉被放進去洗 結果整個棉被都是狗毛
我整個傻眼要丟也不是不丟怎麼弄掉它
我需要搜證嗎?