之前和家人共租一層小公寓 並簽約一年
如今合約99/6/30已到搬離
現房東聯絡我們
房子內的木質地板 有狗狗的尿騷味
也請清潔公司來清洗過 卻無法去除
說要把木質地板 敲掉 需要 花費五萬多
還有狗狗抓破壁紙 壁紙整個換掉要 一萬六
破的地方 面積很小 因為我們養的是 三公斤的小瑪爾
說這些費用 要我們共同負擔
這樣合理嗎??
還有 房子押金 因當時還有水電費帳單未出 所以押金也都並未退還
請問 這樣的問題 該怎麼處理呢???
如今合約99/6/30已到搬離
現房東聯絡我們
房子內的木質地板 有狗狗的尿騷味
也請清潔公司來清洗過 卻無法去除
說要把木質地板 敲掉 需要 花費五萬多
還有狗狗抓破壁紙 壁紙整個換掉要 一萬六
破的地方 面積很小 因為我們養的是 三公斤的小瑪爾
說這些費用 要我們共同負擔
這樣合理嗎??
還有 房子押金 因當時還有水電費帳單未出 所以押金也都並未退還
請問 這樣的問題 該怎麼處理呢???
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有沒有註明之類等條款
至於狗狗的尿騷味也可以推得一乾二淨
除非他可以證明
房東太惡劣的話
那你也可以去檢舉他~逃漏歲之類
你的問題事小事啦
不然可以去鄉公所那邊有免費律師可以詢問
但千萬要記住~不要說你家的狗有亂尿尿唷
打死不承認~除非房東有證據以外
損害賠償加害人有三個選擇
1.修復、復原--成本最低，難度通常比較高
2.重置--選擇同等或議定良品替代
3.更換新品--選擇同等或議定新品替代
這問題不難，如果屬實，押金就給房東去扣吧，不足部份房東通常也懶的告了，告也沒啥用!
如果是不實指控，大可據理力爭!!但本例看起來不像!!
可憐的房東.....這是他的風險成本!!
最後要提醒您，在法律文書或法定程序上面瞎掰，是違反刑法，如果是偽證的話，最少關一年!而且偽證是公訴罪，不能撤銷/和解的!這種小額民事糾紛，通常訴訟費用比求償費用高，提告的人告到一半手就軟了，頂多是談和解，千萬不要因小失大!!