租屋該如何加註寵物條約 - 貓

※ 引述《Envoy (小主?)》之銘言：
: 目前的租屋在合約上有寫禁止養寵物，
: 但我好想把寄住在老家的兩主子接來同住。
: 適逢合約到期差不多要續約了，想跟房東談判要求開放養寵
: 為了增加贏面，我想先自己準備好一個版本的寵物條約
: 但因為租屋經驗不足，所以借貓版求救
: 不知道版友們有沒有租屋租的，
: 你們合約關於寵物的部分是如何加註的呢？
: 或是有身為房東的大大，該如何加註是能被接受的？
: 請賜教，謝謝。

: 請問同意養寵物的房子，租約難道就完全不會提到這一塊嗎？？

我養貓後搬了三次家，簽了三次合約。


我簽的租約，都沒有特別提寵物毀損家具/裝潢或噪音的問題。

每個房東都知道我養貓，但不會特別加註，

就和其他房客一樣，退租後需恢復租賃處至入住前的樣子。

而我也都有維持家具完整，包含房東的床墊，我都是包好包滿

床包包三層：防塵滿，普通，加厚，

確認貓爪抓不傷，貓毛不會殘留在床墊布料縫隙中。


其中一任房東，很擔心房客惡意破壞，

但也說室內家具都很老舊，壞了我要修繕還是丟掉都隨我。
(修繕的話，我自己負責修繕費)

所以經過房仲溝通，如人為外力破壞需要賠償的範圍，

從所有家具電改成家電器(冷氣，熱水器，瓦斯爐等等)。


房東一開始就允許養寵和不允許養寵凹到養寵的差別在哪？

我想差別就是在退租時，會不會因為在養寵的事前上很嚴厲。


一開始不允養寵凹到允許養寵，

房東不太會接受養寵物本來就會怎樣的說法，

比較會要求租賃處不可有任何因養寵而留下的痕跡。


一開始就允養寵的房子，

房東對養寵留下的自然痕跡，
(例如床架下的灰塵夾雜些許貓毛，房中有寵物或貓砂氣味)

會有比較大的接受度。


不過後者要考慮到前房客可能也有養寵，

所以一開始的清潔可能發現一些飼養痕跡，

例如床架搬開發現下面有疑似尿痕的痕跡。Orz


我是傾向直接找房東同意養寵的租賃物，

即使我對環境維持很有自信，愛貓也不曾搞過什破壞，

但我還是不想遇到對養寵不友善甚至可能帶有敵意的房東。

必經這很可能影響到退租時，房東對恢復原狀的要求高低。

ex入住時有灰塵，但退租時

灰塵有夾貓毛，而房東不允許貓毛殘留。


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