【急!!】退租時房東以各種理由拒絕退還押金 - 狗

事情是這樣的
我跟房東簽約一年到今年的2月底
可是房東卻說我很愛計較，又常帶朋友來等等各式各樣的理由，要求我搬走
我也如他所說的在一月底前搬走了
現在我要跟她拿押金，打電話給他，她就一直罵我，還說什麼我常常帶朋友來，門又沒關好，導致她有東西不見，所以要從押金裡面扣。
之前他還說很急地要我在一月底搬走，因為有人要搬進來。
可是前兩天我打電話給他，她都沒接。然後昨天接了，我跟他說要還鑰匙，她卻說他現在拿不出押金，要等半個月後才能拿，叫我鑰匙先保留半個月。
她的惡行惡狀我也聽之前的房客稍微提過。她那邊出租是包水包電，可是之前房客搬走要拿押金時，那個房東卻說那個房客用太多水電，給他多扣了幾百塊。
有這個前例在，加上跟她相處的感覺，我覺得要是鑰匙放在我這邊半個月過後，她一定會說什麼東西不見了是我偷拿的，要把押金扣光。
問題是，她說什麼我帶朋友來門沒關好所以東西不見要扣我錢，這種事真的沒有。我很少帶朋友回去，就算有我也絕對是把門關好的。倒是那個房東每次帶朋友去的時候都會把門敞開，還說什麼比較通風。
而又因為我有養狗，她要我搬走時還說我因為養狗，給她多用了很多水。還說她不知道儲熱式熱水器要電，所以才給我算包水電。
而我的冷氣獨立電表，一開始他算每度3.7，過幾個月後他竟然算每度4元，而且還不是從那個月才開始算四塊，她是把前面的度數再乘以0.3元來加收。
可是由於冷氣是承租到一半的時候裝的，所以契約上也都沒有寫清楚。
但是契約上有寫包水電網路。
我評估各種狀況覺得她一定不會還我押金，
所以我想請問一下各位有經驗的大大，在這樣的狀況底下，我該怎麼據理力爭呢?
我爬文後發現有人說可以警告房東，如果不退還押金，就去檢舉他房屋稅的事情。
可是我發現這個房東很精，她在簽約的時候就把契約後面所有有關稅的部分都劃掉。
當時我也不知道那是什麼，所以也就算了。
那現在她劃掉，不就表示我無法用房屋稅這部份來要脅她?
另外她說她東西不見也沒有證據，可是就要扣我錢，這樣我該怎麼辦?
很急!!
謝謝大家!!
Update:
另外，由於當時簽約是簽到二月底，可是房東卻要我在一月底前搬走，這樣應該算是她違約，但我要怎麼樣才能說是她違約?
因為她一定會說是因為我破壞她東西阿、一堆莫須有的罪名巫賴我所以才要我搬。
那我該怎摸辦? 還是其實無論怎樣都是算她違約?
如果如果如果真的是她違約，她要付我違約金嗎?
Update 2:
所以我才想急著趕緊還他鑰匙。我也要離開台中回家過年了。也無法再待多久。不過他手機一直關機我根本聯絡不到她。
那這樣我該怎麼證明的確是她叫我搬走的呢? 還是我真的就完全沒辦法了? 只能任憑他吃掉押金?