主委是否可由配偶或家屬代理 - 寵物

By Genevieve
at 2011-11-24T00:00

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敝社區在區權會上選舉的委員是區分所有權人,但實際推選職務時却不是區分所有權人而是配偶,在區權會會議記錄上寫的是區分所權人名字,後跟著(xxx代理),而送交公所核備的却是區分所有權人,所有財報及月會蓋章又是xxx.今上法庭撤銷xxx當選推選無效,但
1.xxx說他不是主委
2.他有拿委託書,區分所有權人是配偶
今天法官認定
1.他沒有當選主委,他也不是主委,所以何來當選無效,又如何撤銷他主委資格
2.他可以代理主委,因為他有委託書,規約中沒有談到代理
請問,
1.我們社區的區權會會議記錄有一年有決議,主委必須是區分所有權人
2.規約內沒有提及代理一事
3.公寓大廈管理條例第29條:非專有部份之人,若規約或區分所有權會議另有規定,得當選,推選主委,.....
3.馬英九當選總統,周美青可以代理嗎,而且是全年代理
4.法官說有一立委生病選舉,由兒子代父出征,當選有效,代理出席會議有效
所以,各位大大:
法官說我要告的是區分所有權人-即當選人非代理人,但又說此人可代理,我要怎麼告呢(因為此人將社區基金掏空,現負債累累,又和住戶不合就告人)
已更新項目:
再請問:主委如果不能代理是依民法第?條,以前好像有聽律師說過,代理是分狀況的,有的情況家屬是可以代理的,但聽律師說主委是不能代理的
2 個已更新項目:
謝謝各位的解答,但我巳提出民事確認主委資格,法官說他(代理人)沒當選主委(送交公所的文件中,當選人不是他),何來當選主委無效,應該告的是當選人,至於代理,我的訴訟中沒提代理之事,所以不審理.現在他都以代理人出席,說依"民法"他可以代理,而其他委員也以代理人來當委員,當然贊成他當代理主委.
所以我該怎麼辦呢,現在管委會他說了算,跟本不管規定,規約,他最大,送交公所,都發局都無效,都回答請司法判決,
請再幫幫我要如何解決吧,
3 個已更新項目:
規約中規定主委,副主委,財委必須是區分所有權人,

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All Comments

By Charlotte
at 2011-11-27T13:18

有幾點需要先了解：
　區分所有權人大會可不可以推選住戶來當委員？
　住戶能不能當委員？　住戶能不能當主委？
　如果區分所有權人為耆老(如：眷村)，被他兒子養的，該戶的主事者已經是第二代，若以區權人才能當委員的話：會剝奪該戶的權利，而這個現象的是很多，很多熱心社區公益的人，所買的房子是買妻子的名子，是買小孩的名子，也有很多的是在年邁的父母手上，這些人被排除當委員的資格的話，是社區的損失！
　公寓大廈管理條例，沒有規定一定要區分所有權人才能當委員，住戶都能當委員，依權力言，剝奪住戶當委員與當主委的權利是違憲的，因為這已經影響了百分之七十以上住戶的權利，每戶區分所有權人只有少數的一位（或共有的幾位），其他的都是住戶！
2011-11-26 08:39:05 補充：
《3.馬英九當選總統,周美青可以代理嗎,而且是全年代理
》
當然不行，
憲法
第49條（繼任及代行總統職權）
總統缺位時，由副總統繼任，至總統任期屆滿為止。總統、副總統均缺位時，由行政院院長代行其職權....
2011-11-26 08:51:09 補充：
《但又說此人可代理,我要怎麼告呢?
　(因為此人將社區基金掏空,現負債累累,又和住戶不合就告人)》
不要從代理的有效與無效去著墨，就是直接告當選人，甚至是直接兩人一起告，當選人是要負社區管理全責的，
就依掏空的事實直接提告：
有不法利益的證據否？有就直接告；沒有實證就等有實證再告。

找實證：考慮一下：多多利用公寓大廈管理條例第35條的權利。
2011-12-02 06:54:20 補充：
由他所投出的票，就知z道這個頭上長草的根本沒有真理也沒有是非 !!
連是非都沒有的人，卻會在「生活法律」中囂張如此，合理的懷疑是「靠嘴吃飯」「來知識+找食物而已」，眾網友可要當心囉！

大力搞鬼的人，是沒資格拿著「助人」的大纛，更無需假說「快樂」的 !!
2011-12-02 09:34:18 補充：
我被多數暴力，也不是你的成就，你那邊涼快那邊站，喊燒吶涼，草包也不過如此!!
2011-12-02 09:38:57 補充：
要對我挑釁？
有種就在這個元旦(101年)來單挑，早上6:00我在玉山上等你，
你敢嗎？
你敢嗎？
你敢嗎？

告訴你：不來的是小狗 !!
2011-12-02 10:00:40 補充：
東施效顰，何能見哉...
2011-12-02 10:03:59 補充：
看來你是準備當小狗囉..
2011-12-02 10:28:56 補充：
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無俚頭的一句：『小狗說的你都聽得懂』?
呵!呵! 頭腦還真只是裝草 !，亂冒出無俚頭的一句..!

好吧：我再用國語提醒你一句：要挑釁就來單挑：101年元旦，06:00我在玉山頂上等你，不來是小狗。
2011-12-02 11:13:30 補充：
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誰恐嚇誰囉？.
　你是用那隻眼睛看到？
　還是那個鼻子聞到？

就別在「生活法律」混了吧 !!
2011-12-02 12:41:11 補充：
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本人在做其他功德，也要回答其他網友的問題，更要吃中飯，不會如你一樣就為嘴炮而無聊到死守著本題！
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就別裝了，別人裝蒜你是在裝蔥..不會像的！
還真狗急跳牆囉，用發誓？
尊駕請放心，今夜過後，我一定會是活的好好的 !!

這年頭連神明的金爐都敢用車撞了來偷，更何況是斬雞頭發假誓的事情？
就慢慢看那些新聞吧：
《斷掌男開記者會發誓無詐騙保險金》
《超偶發誓比賽絕無造假》
《陳致中在選民前發誓表達清白，沒有召妓》
《曹錦輝發誓沒有打假球》

哈哈!
在英國，男子若公開發誓，一年內不與妻子吵架，可以向政府免費領取火腿。
2011-12-03 07:32:08 補充：
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再重的話也嚇不了本人，也還威嚇其他意見者？
棗、李、梨 !!
2011-12-03 07:33:52 補充：
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再申一次：
過了一夜，本人果然活的好好的，嘿! 嘿! 嘿!
2011-12-03 07:42:00 補充：
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大力挑釁，所為何來？　龜腳已露，你以為這樣就能得逞？

閣下自取其辱，剛剛好而已！
2011-12-03 07:48:47 補充：
哈! 哈! 哈!
你不去玉山頂囉？
2011-12-03 14:08:14 補充：
你下周一按鈴 ?
你以為我會說：『我好怕.好怕喔 !!... o~喔!!!!』 ??

實在不懂你竟然會說出「不要廢話」：瞧你已經廢話多天囉 !!

眾網友：若有進度的話，我會上網點滴公告！
2011-12-04 14:06:56 補充：
書讀頭不如不讀書，搖頭吶喊誰能懂？
『竹篙湊上蔡刀』囉 !!
2011-12-10 13:27:27 補充：
獨腳戲隨你去唱，
玩火自焚，會玩死你自己 !!
你以為法院是你家開的？
扯爛一個 !!
2011-12-18 05:39:22 補充：
不知道你告的進度到那裡啊?
除了當跳樑的小丑之外,你還能做什麼?

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你在我的幾百題的解答裡都投負面評價，其評價內容都是：
『沙灘之上 ( 大師 5 級 ) 2011-12-03 10:28:05 負面十年病歷表?? 編的離譜了吧!!』
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這個頭上長草的還真孤陋寡聞，全國超過二十年的病歷表是以百萬計的。
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原來這就是《菁我》說的十年病歷的源頭，究竟誰才離譜？　　http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...