住戶規約你會遵守嗎? - 寵物

By Linda
at 2010-09-19T00:00

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我是學生在外租屋
是跟租屋網租的房子
他們幫房主代管理
一開始以為住的是一整棟都是學生的房子
房東介紹時只說
"你住的這層只有你一個人租"
想說不錯
看到住戶規約時有點囧
不能煮菜不能帶異性留宿養寵物算違約
我男友跟我是遠距離所以這點讓我有點傻眼
想說這樣他就不能找我住了
結果發現這一整棟
又不是單純的女宿而且也不是學生宿
有多外勞
然後大家好像都煮菜的煮
還有人養狗所以我想說那些約定我應該遵守嗎?
我也想煮菜
男友也帶來過了管他的我都二十幾了
住戶規約是參考用的嗎?
還是非遵守不可呢?

Tags: 寵物狗

All Comments

By Delia
at 2010-09-19T15:52

您好：房東在簽訂契約時所訂定之『生活公約』，例如：『不能煮菜‧不能帶異性留宿‧養寵物…等等條款，註明房客若有違反必需接受的罰則』，並且將之列為租約之「附件」（視同契約條款內容的一部分）、或者直接記載於契約條款（特約條款）中；只要其內容有履行之可能、且不違反法律之強行規定或公共秩序善良風俗者，經雙方當事人同意者（通常會由雙方簽名，或於附件黏貼之騎縫處簽章，以示同意），基於契約自由原則，均應認有法律效力，房客如有違反即應受違約之處罰。假如房東所訂定之生活公約，房客簽約前所不知，或是房東於簽約後單方訂定（未經房客同意）者，即不得認為係雙方同意之契約內容或構成契約之一部分，應無法律之效力，不得用以拘束房客。租賃相關法規與相關諮詢崔媽媽基金會 http://www.tmm.org.tw/tindex.html%E5%8F%83%E8%80%8... 違反強行法之效力法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。第72條違背公序良俗之效力法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。第153條契約之成立當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

By Puput
at 2010-09-20T19:28

如果上法院就要遵守；沒上法院管它三、七 21 歡迎來我部落格逛逛！

By Una
at 2010-09-21T11:15

恩!!這種問題!!在外也很常見!!
不過就看你了!!
如果你覺得不妥當的話!!(有3種方法)
1.可以找屋主!!看可不可以跟他調諧一下~~
2.不然你如果覺得難以接受的話!!只好不租啦!!再找你適合的!!
3.看你吧!!如果!!像你說的一樣!!大家都不遵守了!!那你也可以!!可是看你運氣囉!!((不要被抓到就好

By Tracy
at 2010-09-21T15:51

住戶規定是在於你要步要遵守而已

其實沒遵守也部會怎樣辣
大不了搬出去而已

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