分租房間電費平分但其中房客濫用該怎麼辦 - 狗

想請問：我是房東
　　因為房子為三間房分租, 平常水電等費用是三房平均分攤, 但自從其中一人搬進後, 發現電費每期都暴增300~400度, 原因有幾：1.他有養狗, 平常即使人不在家, 但狗在家 , 所以不可能不開燈或不開冷氣或風扇（明確知道他有開燈,而他養的是黃金獵犬）。2.他供佛, 他說得24小時都開燈。3.他養魚,魚箱有燈有馬達打空氣。4.他個人有一台中小型的冰箱（原本房子就有提供一台小冰箱, 而且比他的還小）；2～3項都是放置在公共空間的客廳及飯廳。
　　而且習慣異於常人, 如廁所門不能開,因會有穢氣跑出, 但裡面是潮溼的；或是三不五時跟房東說所其他二間房客的壞話；或是打電話給另外房客說因用樟腦丸害他的狗嘔吐；或是說其他房客吃泡麵在他使用的廁所洗手台洗碗（他推測的哦！）．．．．．等一堆他推測但不實的事情。房東及其房客不勝其擾, 個人使用電費問題他卻要別人跟他均攤, 房東跟他談過, 但他始終堅稱電費要四人（其中一房有二人住）平分, 但300～400度不是一筆小數目, 請問這問題該拿他怎麼辦, 房東又該怎麼處理, 或有什麼法律依據可讓他遵循, 請幫忙想辦法,謝謝！！
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但他用的部份是在公共公間　表要怎麼裝怎麼算
且他堅持要平均分攤
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當初並不道他有那麼多特殊嗜好
且很有誠意說有什麼問題就跟他說
他會配合等等
但誰知事後是這樣　說也沒用
所以才要請教各位
沒有沒法律層面可解決
有條文依據　威嚇他一下　主要是讓他遵循公平原則
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因再半年就到期了
到時就會採整出租 不再分租(有了這次的經驗後)
所以才沒另外裝電表
但眼前的帳單該如何讓他繳出他繳的錢
多收他多少錢才合理 如照上述的話