學生外面租屋問題關於養寵物跟多居住一個人 - 寵物

Q：當初進去房東沒說 可不可以養狗
A：理論上一定可以養
Q：那如果因為狗叫聲影響隔壁間的學生這樣它可以要求我退租嗎?
A：可以經緊告過一次，房東有權請你退租，（希望不要吵到其他的住
　　戶）
Q：還有我有一個朋友打算這學期跟我一起住～但要讓房東知道嗎??
A： 一定要讓房東知道，因為這是它的權力，但房東應該不會同意這樣　　
　　它會少賺錢，不過一樣可以讓你朋友或同學進去住

Q1：當初進去房東沒說 可不可以養狗，但我現問他 他說不能，合約也沒寫可不可以養，那我能否養 因為我已經買了狗
A1：應該可以養寵物吧，我朋友的房東有在大家要進入的大門寫禁止養寵物，可是契約沒寫，我住我朋友租的房子<暑假借住，友人有告知房東>養了2隻白文鳥、一缸魚及2隻黃金鼠，我朋友養一隻兔子和一隻鬥魚，只要房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全，就可以了，房東幾乎會同意，應該可以養狗吧，我看我們學校學生常常帶寵物在學校遛
<我記得剛買的小狗<小瑪>不會叫，我記得我家小瑪7個月，第一次去美容院，看見別的狗會叫，帶回家後，我家小瑪才開始會叫1、2聲>

Q3.還有我有一個朋友打算這學期跟我一起住，但要讓房東知道嗎??知道了會不會要多收錢?還是他這樣會有退租的理由不租屋給我呢?，房東如果規定要多收甚麼費用 是合法的嗎??
你的意思是單人房雙人住嗎?假設是，如果你需要加床加書桌讓房東知道會加1000~2000元
契約裡是不是有一條：甲方(出租人)、乙方(承租人)
乙方未經甲方同賃房屋權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他便向方法由他人使用房屋

1.如果租賃契約有寫最好，雙方都有依循。
否則，雙方未約定事項如何處理？應該看清楚契約有無此項規定（有的版本 有：未規定事項如何處理）。若沒有，應該依照公平誠信的原則處理，這是契約的通則。
2.狗叫聲影響隔壁間的學生這樣它可以要求我退租嗎?
若易地而處，如果您是房東，可以接受所有房客跑掉，維護您養狗的權力？或是您是另一房客，能忍受狗叫嗎？
我想公平的界線，應該是不影響別人為準。否則就是先講好，這裡可以養狗，要的人才來。
還有我有一個朋友打算這學期跟我一起住
但要讓房東知道嗎??
誠信原則是要的。
會不會要多收錢?
又是未約定事項，應該多收房東的新增花費，例如水電。再來房屋得折舊，多少多一點。
退租的理由不租屋給我呢?
這應該超過了。
是合法的嗎??
法律訂不到細項。