急~~~房租合約的問題~~房東可以這樣嗎?~~~~20點~~ - 寵物

我們是一群大學生
因為晚上打工的關係
下學期打算搬到隔壁鎮去
已經找好房子也付好定金了
預計12月26日要付押金就一起搬進去
現在有幾個問題
一.現在這邊的合約上是打說，要於搬走前一個月告知房東，但房東是昨天才公告出這條消息，我們平時也不會去注意合約的問題。可是現在距離26號連半個月都不到，我們這邊合約是打1月15日到期，但是會提早搬走，現在告知，房東會不會到13號才會退我們押金啊？因為我們是要用這邊的押金去付另外一邊的押金，如果房東拿這條吃死我們怎麼辦？
二.現在這邊有分學期初一次繳清和月繳，我有個朋友是月繳的，但合約上是打”於學期末前繳清21500元整”，學期末是1月15日，但他只會住到12月底就會搬走，一個月房租4300*4個月=17200元，但合約打那樣是不是就必須繳交21500呢？因為當初根本沒想過搬家問題，是後來大家都找工作在隔壁鎮才有這個想法。是不是合約上打多少金額就必須付多少金額？
三.目前這邊的合約上並沒有說不可養寵物，搬進來時房東也沒有口頭告知。之前我們撿到了一隻哈士奇，撿到之後房東就口頭說不能養狗，但狗狗送養總要時間，所以我們養了一個多月順利送養，但房東在這期間也頻頻催趕，狗狗並不會吠叫，衛生問題我們也很注重，也沒有擾鄰的問題，家具被破壞的我們都自己花錢重新買新，目前送養2個月了狗騷味也沒有了，但害怕房東會以養狗這條名義扣押金，當時房東給我們一個月的時間送養，但是送養狗狗哪那容易，房東可不可以說我們養狗屢勸不聽而扣押金呀?
P.S 我們是租學生套房，一人一間，專門租學生的那種。
Update:
那請問一下
我們這樣提早合約上的日期搬走
算不算提早退租呢?
提早不到一個月@@