想退租房子..半夜會有狗叫聲..但約未到押金怎辦? - 狗

By Annie
at 2012-10-08T00:00

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大家好，小女子有個困擾，我目前是學生自己在學校附近租房子
一開始看房的時候不曉得隔壁住家有養狗，住進去之後才發現半夜狗都會一直叫
每天晚上睡到一半就會被吵醒，睡眠中斷，隔天上課精神很差，所以隔天我就去找養狗的人談談，希望他們在晚上時能夠幫狗狗帶嘴套，他們和我說「我知道了!我會盡量」，可是每天狗還是照常在叫，從我住進去到現在已經叫了1個禮拜了，我受不了了，我打算和房東講，請房東去處理，但如果連房東都處理不了這件事，又影響到我晚上的睡眠品質的話，那我想退租....可是我的約是簽10/1~7/1，約還沒到期，可是我只住了1星期就發現這個問題，押金2個月(1萬元)，這樣的話房東會退我押金嗎????狗一直叫我沒辦法入睡，所以才逼不得已退租，這樣房東也能不歸還押金嗎??有相關的租賃法條嗎....??請大家幫幫我，謝謝>.<
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TO九層塔 :
請問押金押1個月是在租賃契約上訂的嗎?房東那時和我說正常是押2個月~"~
我忘了說...我們學校附近租屋的房東，他們收房租都是看我們簽半年的話，她就要一次
和我們收半年的費用，不是一個月一個月收的，然後我現在住的地方簽了9個月，因為經濟關係，所以和房東協商後是分三次繳款，所以我已經給了房東2個月押金(1萬)+3個月的房租(1萬5)....可是我住進來1個禮拜就有問題，我有權利要求他退全部押金還是一半押金和退我2個月沒有住到的房租嗎?
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不然這樣真的好摳.....有些因素不是當時看房子那麼一點點才發現的，如果房東沒說或沒發現，我們房客也不知情，然後就傻傻的覆了錢~很開心的住了進來...結果(泣)...
就悲劇了(囧)...我上網收尋租賃法條卻發現裡面都沒有寫到說如果有這種問題..那在契約和租金的部分該怎麼處理
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TO yy:
請問有法條能夠支持能以影響安全或健康因素來退房租或押金嗎??
現在好多事情都要講法條喔(嘆)...感覺沒有法條的話...說話好像站不住
像租房子都按照租賃契約裡...上面只寫契約未滿退租的話，房東有權扣押金，而沒有列入如果有特殊狀況例外，這樣對我們好不公平...我們也不願意如此，但因為影響睡眠導致精神狀況和身體所以才要搬的....我有試過用耳塞(3M的)但是蓋不過去，而且戴久了耳朵也不太舒服....我有上網查到狗叫和雞鳴..好像不列入噪音干擾中了(慘)...所以請環保局來測分貝也沒用，只能看製造噪音的人能不能將心比心....
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我也在想我搬走之後要住哪....因為如果住家裡車程要1個小時多...煩惱好多喔:(

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By Noah
at 2012-10-11T06:52

狗叫時直接報警(打110)，用擴音的功能打110讓那一端的值班警察也聽到狗叫聲，110有錄音可直接為證，同時你可以邀多些人一起打110或一起做證，等警察來開罰單後，看他們套不套狗嘴套。
如果狗不叫了時：是否就OK了？
我常說：不要聚焦於不愉快的事，生氣別人又不知道，生氣只是讓自己更難入睡，且學著佛家所說的「放下」吧..

2012-10-14 19:38:30 補充：
退租金與押金，此時的房東可能不會答應的，商量看看，法外施仁。
依法：你沒房東的輒。