我想買中壢平鎮的房子? - 寵物

By Faithe
at 2014-11-26T00:00

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我想買中壢平鎮的房子~想請問各位大大~
我想找二至三房有車位的~
社區不要太雜的~
有沒有哪的社區比較值得推薦~
成交價大約在哪?

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By Dora
at 2014-11-30T21:37

地點：投資與自住首重地點，具未來增值潛力，既使房價走下坡，也具抗跌性。
價格：不要買到未來價，投資者購屋彈性空間較大（儘量買低價），自住者合理就可考慮，價位不要太高即可（除非很有時間慢慢看，慢慢殺價）；自備款以5成以上為宜。
格局：房屋格局方正最好（便於裝潢省費用），挑高要夠，建材要一般水準以上，參考風水學不要有沖煞情形，更不要買到凶宅或海砂屋。雨天看有沒有漏水及水漬。
公設與週遭：公設太多不見得好，實用性為考量，不要太理想或花俏，公設移交是否完整、有無管理、瑕疵是否嚴重（能否修復），有無危險性或死角，週遭環境（含鄰居）不要太差，否則影響日後房價。
交通：上下班外出便捷性，是否容易塞車。
1.屋況:有沒有滲漏水、特別是目前有人住的房子一些衣櫃後面有無壁癌、滲水情形，除了天花板，窗檯、外牆、靠近廁所的牆壁都容易有滲漏水，即使是新房子也有可能
2.產權:是否是剛過戶的(屋主是投資客?法拍屋?)這樣前一手的狀況就很難了解，有的屋主欠錢房子被拍賣了，還是一直有討債公司來騷擾；房子有無高額設定，是否是最近的事，雖然這是屋主的債務，但很有可能會讓你買了之後住的不安穩；有無其他糾紛，記得向鄰居和管理員打聽一下&

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