我房東會亂開我的門我有爬文也有溝通過!希望有人幫幫我 - 狗

By Zora
at 2007-07-08T00:00

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我們的房東常常亂開我們家的門我是學生住外面的套房
我發現過三四次了
有一次我在洗澡就突然有人開門進來我其實已經在穿衣服了
之後我問他幹嘛他說他有找木工來她來我房間看我房間的衣櫃有沒有壞掉!!一開始我就認了.........
之後她來的時間都很早他是老人又重聽
早上七點多跑來敲門我沒聽見他就給我開門進來說我以後不租要繳電費給誰誰誰的!!我很火大但也是認了........我又沒有不租.........
最近她來是修冷氣會滴水上次修過一次了已經沒漏水了今天又給我來她來的時候有敲門我開的門我只穿內褲但是我是男生沒關西可是我女朋友也在阿我家現在也有養狗他亂開門我家狗會跑出去
我就跟他說房東你可不可以來之前先打電話給我我這樣才可以準備好
他就說我打給你你不會接還說甚麼他會先敲門啊如果我沒有準備好他會等我之類的話
我就說可是如果我們人不在哩??
他就說我如果沒敲門就開你的門是他不對但是如果他有敲門沒人應他就可以開門不然我叫工人來甚麼都不用修就走喔!!
我聽到她說他有敲門沒人應他就可以開門我就火大他之前開了很多次了我就開始有兇的語氣了我之前的語氣基本上都不錯
我說妳這樣犯法耶如果我家狗不見或有東西不見我可以告你耶!!
他就說狗不見他負責阿!!
我就大罵你負責得起嗎???
他就開始用他的山東腔一直說她怎麼負責不起還說房子是他得怎樣他只是來修東西開門會怎樣最後也是不歡而散!!
重點來了我去看剛剛修的冷氣因為出去的工人拿著他拿進來的乾淨水管我的冷氣根本就沒有滴水我們冷氣樓下有個大屋頂那個屋頂是完全乾的!!這讓我更憤怒!!!!
請問我該怎麼做????我很想訴諸法律但是我看之前的文章都說需要採證這也是很多這種房東為什麼繼續有這種惡行的原因!那如果採證要怎麼用耶?還是有更簡單的方法!!
我目前要考研究所我很多時間要補習!!我不想我回到家來狗不見還是東西不見了......................這讓我上課無法專心唉.........我女友睡個覺也提心吊膽的.......

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All Comments

By Mary
at 2007-07-09T02:13

我教您...有力有效又快速又合法又讓房東很害怕...
不要讓房東隨意進出您的房間半個月,而且心服口服的方法.
..
其實,民法的租約,絕大部分都是保障房客的,
對於房東的保障是少之又少,這點絕大多數人都不知道.
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針對您的問題....我提出答案
1.契約未滿之前,房東如果欲入屋看房子,必需徵求房客的
同意,否則就是侵入民宅,屬於刑事案件,要坐牢的.
2.如果...房東再堅持欲隨意入屋看房子,拿東西...
就告訴房東,您屋內有放大量現金,首飾及黃金,而且銀行及保管箱
都有記錄,萬一弄丟了...房東您準備挨告負責吧!!!
偷偷告訴您們....房東他不敢讓您們告他的!!!!!
因為... 1.他根本告不贏您們. 2.房租通常沒有報稅,只要一上法院,
他就得面臨逃漏所得稅的問題. 3.房子通常都是報自用住宅,而房
東卻拿自用當營業用, 向您們收取租金!!!如此...合約一年...橫跨2
個會計年度的房屋稅... 就要提高四倍,而且三年內改不回來,所以
最少差了5年的房屋稅. 就算要改回自用還要經過稽查......很麻煩
的. 只要一上法院,他就得面對房屋稅*4倍*5年的問題.
3.房東侵入民宅,告上法院,所得稅及房屋稅,房東最少虧5-8萬,
而且法院一定會判您們勝訴,房東一樣要還您們錢.
4.一般要重新換一組門鎖,都是要在租屋時先跟房東講好,並且由房
東出錢的,事後...不僅房東不會出錢,而且大都會反對換鎖.
但是...現在情況不同了,您們可以先寄一張先寄存證信函給他,讓他
感動一下,告訴他,您們已經知道房東侵入民宅的事實,您們.已經.更
換門鎖,以防止房東繼續侵入民宅,請房東來付更換門鎖的費用,否
則...三日內將報警處理,並依法解決.
(您們有人證...房東不會冒險跟您們打官司的...)
說不定...房東嚇到大便噴出來...事情會有超乎意料的圓滿解決.
5.如果房東不識相,您們又懶得上法院或去調解會...
就用最簡單的稅法治他吧!!!
房東一旦被房客申報出租,所得稅及房屋稅,
房東一樣最少虧5-8萬.
簡單說,一旦被房客申報出租,房屋稅就不能算自用了,
這時不僅房屋稅率大大提高了,
就連賣屋都無法用自用住宅優惠稅率!!!
房東虧本絕對高於您數倍.
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現在您應該嘴角微微上揚微笑.....快樂過個好年.
只要您據理力爭,清楚告知對房東的嚴重性...
房東一定會屈服讓您放心住滿,不敢跨越雷池一步,
因為此房屋,您已經佈下許多民法.稅法以及刑法的地雷.
其實我的妹妹兩個月前也遇到惡房東...情況比您們還慘,
要我們最後一個月,隨意讓他帶新房客來看屋,
起先惡房東態度惡劣,最後不只同意退還押金, 態度更是超乎意料
的客氣,更哀求我們把租賃契約還他,只因為我們知道我們的權益.
只要房東敢欺負我們房客,就是逼我們修理房東!!!
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現在該怎麼瓣????????
讓房東去煩惱吧!!!
(我們正用民法.刑法及稅法架在房東的脖子上)
讓我們大聲對那個沒良心的房東說....暑假快樂.....
哈哈哈!!!
.
別放過他!
先寄存證信函給他,
讓他感動一下,
說不定.....事情會有超乎意料的圓滿解決.
..
我說的....很多房東都不知道,
簡單說,一旦被房客申報出租,
房屋稅就不能算自用了,
稅率也就大大提高了,
這也是為何大家的房子都辦自住的緣故,
另外...只要您們有報租賃,可以在所得稅用列舉扣除額,
那麼...政府還會放過房東的所得稅嗎???
.
一般對房東的殺傷力最重的是這個部分,
只需要申報列舉扣除額---租賃支出,就可以不經法律程序,
重重修理房東.
.
我並非鼓勵房客挑起戰端,
而是希望房東多體諒出外人,開個方便之門,
若非逼不得已....
我個人認為...用稅法修理房東也是蠻缺德的,
畢竟...房東在租屋時,絕大部分都未將稅金加在租金上,
用這殺敵一萬...自損八千的做法,只是促進國家稅收,
對租賃雙方都沒有好處,
.
教房客這招,
只是讓我們有更大的談判空間,
讓彼此全身而退的權宜之計.
.
告訴房東...大家好聚好散...,故意刁難出外人...有必要嗎?
只要叫房東來看我的回答...,
只要房東有看懂...,
沒有理由不害怕的...
我們不去修理他就不錯了...
哪裡輪得到房東刁難我們??
.
別怕...經由我解答後...
您會發現...台灣的法律...是幫助貧窮的弱者的,
看起來站盡優勢的房東...只是紙老虎而已,
傷不了人的.

By Andrew
at 2007-07-08T21:46

這種房東感覺上有點不可理喻喔...
不管你跟他說什麼,他往後還是會照舊進你租屋去的
且他又是老人,根本就不懂隱私權和尊重房客權力吧~
如果我是你的話,
我會另外租屋,但是又怕期限還沒到,房東不肯退押金這問題,
你剛的敘述其實可以採取報警方式,
若當下你又遇見房東找機會入屋裡,你也在家的話,
可以請警方協助處理,
除非警方告知無可幫助你處理話,
最後辦法...就是請你當地的調解委員會來幫你,
這種事情可以請調解委員會的.