我被惡房東扣了很多6300壓金 - 狗

我在今年三月份，透過略熟的人得知舊租處，當時，房東是一位三十幾歲的女性，正處於忙碌結婚的事，當我要搬進去時，付了訂金，房東說明可能無法清潔乾淨(我收集了五個黑色大垃圾的垃圾)，所以還請我幫他整理一下，在更之前，我說明我是否可以養狗，房東說可以，我才覺得可以再以付訂金
事先，房東請我先幫他整理後，我也跟房東說，那我搬走我也不打算要清潔動作，房東也說可以
於是我很怕房東不認帳，我先把房東把房子留給我住時，原封不動的拍了很多她所留下來的髒亂照片
其實三個月前，舊租處廚房窗戶連續在沒人注意下都會被打開，我詢問過常來我家的朋友是否有煮東西，然後卻忘了關窗戶，他們都一一說沒有開啟廚房的窗
一直到我上個月中，一晚我睡不著，我在零晨五點多時，要把客廳一個鐵架移到房間，正我從和式房間走出到客聽，我才發現我廚房窗戶是開的，而更早之前我有洗碗並沒有發現窗戶是開啟，何況幾天前還是颱風天一直都沒有開窗戶
我沒有任何的疑問走到窗戶旁，正要關閉窗戶時，才看見我一百公分前，跟我窗戶對齊的住家，把窗戶關上，在早上，我請房東來，我跟他說明被偷開窗戶的問題，然後房東只不過說要加個鐵窗，可是他的窗戶一直是歪掉沒辦法上鎖，我跟房東說明，加個鐵窗，對方還是可以照樣打開窗戶，如果不修好的話，我也不會想在繼續住，因為這樣子已經讓我不放心的住下去了，加上我是一個女孩子住，房東請維修人員來，維修人員也說明，窗戶有歪掉所以才沒辦法上鎖，房東對於窗戶也沒有任何的動作，一直到我搬走也沒有再請人來修理，當我還在搬家過程這段日子，我都很怕窗戶被開，我都拿膠帶封住，
房東也接受我退租問題，他也說明，我不是故意退租他也明白，但他要求我要請消毒人來消毒，原因我有養狗，但在電話中，他說:「幫我付擔一半」，我跟朋友說，消毒也沒有多少，兩人付擔也沒有什麼問題，於是我直接答應房東請人來消毒，但他請來的是清潔員工
一直到他請他自已認識的清潔工來，卻在我的面前說，這個也要洗，那個也要洗，這個也要洗，什麼都要洗，當初他有的東西留下來抱枕、窗簾其他東西，我有的都沒有使用過，另外放在櫃子裡，卻要求清潔員順便帶回去洗，那時候我還不知道，房東是要我一個人付擔六千三(原本要七千元)的清潔費，我也沒有留下任何垃圾，卻要我付擔那麼多的清潔費，而當他退了壓金後，卻順便把六千三扣除掉後，我反問他說，怎麼剩下這些，他說扣掉清潔費，我問他，當初電話裡不是說兩人付擔嗎?而且你也只是說清毒而已呀~他回答說:「我跟你說，你個人付擔嗎?」我心裡很氣，明明他就說兩人付擔，現在卻跟我說我個人付擔，如果是這樣子的話，我還需要請他找清潔工嗎，我也可以自已去找，而且他找的還是熟識的人，還要六千三元
可是他一直不認帳，加上我也沒有請朋友陪我去拿壓金，他看我年紀輕輕的女孩子好欺負的
因為壓金的錢還沒有到手，所以我就說那清潔收據要開給我，還有公司章之類的，不管是否有沒有真正清潔工去清潔，我都會依據公司上的電話、住址到公司詢問
房東反而問我，那要怎麼拿收據給你，我跟他說，叫清潔工跟我連絡，反正六千三是我花的錢，照理應該是由我來找清潔工，甚至收據
然後我很生氣的跟他說，三十年的房子，再怎麼請人清潔還是一樣爛，何止被偷開窗戶，一開始搬進去，每天還會漏水
因為我很擔心房東故意找認識清潔員工，在我面前作戲，然後白白被扣了六千三，而且我也沒有正確知道清潔的日子
我從租房子六、八次，到現在被扣的錢最多，以前扣的都是退租扣掉水電費大概一千五左右
而這次的房東扣的六千三，等於我快要一個月的月租的錢了
六千三算不少了，一間三十年的房子再
在之前，我有看大學生了沒，如果不是因為個人因素退租，而是他人影響，環境影響，房客可以要求退租，而且不能扣壓金
我這退租也不是因為我自已的因素，是被偷開窗戶，加上房東也沒有作維修的東西，所以我有理由退租
☆☆我想請問，我下一個動作該是如何
Update:
★★★還有，我的契約書已經被房東拿走了，這樣子之後要告他，我沒有契約書我還可以告的成嗎?不過我們有幾位共同略熟的人知道我跟那女房東租房子，一些美髮的設計師跟助理，當作那舊租處是某一位美髮設計師介紹的
Update 2:
我有把房東當初3月份把髒亂的東西留給我收的照片
以及請清潔工寄給我的收據
不過我覺得收據一直怪怪的，請大家幫我看一下
我把所有的照片放在我的無名小站的相薄裡
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=hedda86&bo...
Update 3:
昨天中午，舊房東又打電話給我，問我八月底應該要繳九月份的月租怎麼沒有入帳
我說，不可能的呀，我不是那種會給人拖那麼久最多，一、兩天就該轉帳了
我於是一邊走一邊走向電腦查一下我的網路銀行，因為忘了什麼時候轉帳給他
我還以為真的自已沒有轉給她
我說，那我再確定一下再打電話給妳
房東說:那如果沒有轉的話，你大概什麼時候會轉帳
我說，大概明天吧~
結果我查到我八月三十日準時轉帳給她，我馬上打電話給舊房東說明，我已經轉帳過了呀~
我真的遇到超級爛的房東， 還要來騙錢呀~
真的很生氣、很生氣，我還心想花了六千三可以當作可憐她一下，結果昨天又打電話給我騙房租的錢