房仲新人的煩惱 - 寵物

By Todd Johnson
at 2007-05-23T00:00

Table of Contents

大家好小弟今年剛畢業目前考慮從事房仲業
我有上網做過功課
可是還是有一些事情我不懂
想拜託各位幫個忙
我知道大家都說新人最好進去信義或永慶
因為他們的新人訓練最好而且有保障底薪
我聽別人說保障底薪是36000左右
那是實領嗎?
還是要扣一些東西然後一個月根本不到那些錢
如果是這樣那一個月應該會有多少呢!
還有一個新人想成功有哪些是一定要注意的呢?
拜託各位幫幫忙吧
Update:
有是在信義或永慶當新鮮人的過來人可以跟我講一下嗎
還有進去的條件會很嚴苛嗎?

Tags: 寵物

All Comments

By Robert
at 2007-05-25T03:19

ㄚ翰你好，針對你的問題我作回覆：
（1）首先，永慶信義保障月薪四萬6～9個月，也有隱含玄機的，甚至可以說是行銷話術的一種，為何要行銷？因為很缺人嘛！真的是四萬嗎？有玄機哦！大略計算給你參考：月薪四萬扣【勞健保】約1000元扣【油錢】數千元不等，為何說數千元不等？因為你分發的店頭有可能離你家頗遠，所以通勤的油錢你自付，拜訪客戶來說，今天金主客戶要賣東區店面，人卻住在新店山區豪宅，不好意思，你還是要騎過去拜訪，騎過去也不一定見的到屋主，因為有錢人都有嚴密的保全人員，你可能直接被轟出去，拜訪個三五次意圖以誠意感動人是常有的事，住新店山區也還好，住桃園你也是要殺過去，一樣，有可能是白騎了，根本不鳥你給你閉門羹，所以我才說油錢數千元不等，看你的CASE來評估你騎個公里數，ㄧ個月拜訪、開發、帶看等等雜七雜八的事，騎個三五千公里不為過啦，這些油錢公司不會補貼給你的，自己出！再來，就是【伙食費】在來房仲工時長，ㄧ天幹15小時很基本，早中晚宵夜四餐都要自行解決，不好意思公司沒有員工餐廳，有些店也不得讓你想省吃儉用吃麵包就可以了，是統一訂餐的，所以吃的你一個月也要自己吐個六七千出來跑不掉，加上你常騎車亂停車也是常有的，被警察逕行舉發被偷拍的交通罰單風險也是有的，加上有時各店會有業績評比，達不成會小額罰錢當店基金以示警告，舉了這幾項例子給你做參考，你認為你月薪四萬嗎？錯了，全部計算後你大概是2萬多，了不起逼近3萬而已。除非你做的起來，有業績獎金挹注，否則連便利商店店員時薪還比你高呢！
（2）新人要成功，首先是環境，你的店頭主管領導風格很重要，會要求資深者帶領新人，那你才有搞頭，否則業務這行都是自掃門前雪，誰管你死活，若不是主管有督促，資深幹麻管你呢？教你他又沒啥好處，看你陣亡反而他少一個競爭者，再來，就是你的抗壓性，騎個老半天，縱橫整個台北市，也不一定有啥結果，很可能每天騎騎騎，三更半夜回到家，ㄧ事無成沒簽到半件CASE，跟個白痴ㄧ樣，拜訪被轟走按電鈴人家甩門放狗報警，你都要忍耐，總之就是你要有熱臉貼人冷屁股的特質，大致是這樣。
（3）至於永慶信義進去會困難嗎？答案是很簡單。因為太缺人，人員流動率太高，要不斷補人，只要注意幾項面試必殺技，錄取通知是囊中物，至於面試技巧，我有寫過了，獲選最佳解答，請你看連結吧！有關房仲業錄取新人的問題
（備註）我的回答清單，有關房仲業的回答，您可參考看看。
2007-05-27 17:52:05 補充：
抱歉，連結失敗，有關房仲業錄取新人的問題：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...

By Gary
at 2007-05-26T14:31

如果有大學畢業的人
建議去信義
因為雖然他的獎金只比紅領帶的那ㄧ家多ㄧ點點
但實際上所有福利加起來
還是比較多
我老公之前就是在紅領帶那ㄧ家
後來有遇到在信義工作的人
在了解下才知道信義的福利多那麼多
2007-05-27 23:19:01 補充：
例如團獎都能領到永慶要看進案量
信義爲了留住人才
還有安家教育基金業績好的人可以額外領
永慶沒有
另外我個人認為最重要的是
信義的人比較不會爲達目的不擇手段
不像另一家的人比較會破壞同行
有些人甚至還把同行的廣告看版偷走
被攝影機拍到
像我週遭的同行都對那ㄧ家的風評很差
我覺得既然是同ㄧ產業
就應該是整體提升素質
良性競爭
而不是用一些手段去搞破壞

By Yedda
at 2007-05-27T23:15

保障底薪36000的說法是未扣除勞健保的基本薪資，所以在實領薪資時會少個一千元內每個月，看公司是提撥多少去繳錢而定，一般扣勞健保頂多一個月幾百元，如果有加上代扣稅捐的話就會比較多，當然代扣稅捐會依照你當月的薪水照比例計算，所以先問問這些制度對你比較好。
再來依照永慶的徵選流程，他會讓你先跟內部主管面試，通過後
要上為期1星期的課程，主要是要輔導你們考上不動產經濟營業員
的資格，這是有一定授課時數後才可以去考的，考過後才可以從
事不動產的買賣仲介業務工作，所以跟著公司上有補助課程費
用也較容易考上，當時在每天上課完後都會有測驗，這也都是會
計入評量的，中途翹課或請假超過一定比例也是不可以參加檢定
的，這點進去之後都會說明，上課時間幾乎都是一整天像在學校
一樣。
考完試後不管有沒有通過，都會再安排一次更盛大的面試場合，
通常董事長及區經理都會來當主考官，此時就更要表現的積極進
去一些，畢竟這是業務性質的工作，主動再主動是一定要的，經
過這次面試後有通過的人就可以分發下店去實習，沒錄取就是謝
謝再連絡囉。
另外提醒永慶的最低資格應該是要大專畢業八，而且要未曾從事
過仲介業的才可以喔~
以下是永慶房屋的徵才網址：http://mps.evertrust.com.tw/
還有信義房屋的徵才網址：http://www.sinyi.com.tw/hr/
都有留言版有專人可以解答更深的問題喔~加油啦!!

By Oliver
at 2007-05-25T15:55

頂多扣個稅之類的、勞健保；但它保障底薪是有期間性的。
　業務嘛？．．．．．．．．．
不要乎，多看、多聽、多學，要成功當然要努力，付出也多但實　質回饋是更多；不懂要問，虛心接受，誠懇、態度、對答都很重要，不努力哪來成果。

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