房客太吵== - 狗

By Ingrid
at 2008-03-04T00:00

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我有一棟透天房屋出租給學生,最近鄰居紛紛打電話投訴說學生們太吵,r吵到凌晨3.4點 (鄰居已經忍很久了才打給我) 希望他們12 點以後音量放小一點,而且學生養狗的排泄物亂丟沒處理,我有打打電話告知學生請他們改進。
假設學生沒有改進,林居又打來告狀,我該如何處理??
可以提早解約請學生搬走嗎??
因我怕與鄰居相處不好,不想為這些事與鄰居翻臉= =
Update:
請警察來的事情我有跟鄰居討論過了,
他們也不想用這麼激烈的方式,
怕報復(現在年輕人不懂事怕報復)
現在我只覺得對鄰居不好意思= =

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All Comments

By Megan
at 2008-03-04T07:02

建議你可以在跟那些學生說一次，並且明白告訴他們，如果鄰居再次的抗議，那就要請環保局的來檢測噪音，如果超標是會被開罰單的，〈請警察來當然也是可以，但是警察來並不會開罰單，只會勸誡一下而已，畢竟這部份並不是警察在管，她會來只是因為你有報案，來查一下是否有違法的事情，頂多查個證件再叫他們安靜一點而已，除此之外什麼都不會做，相信我~因為我們家被報過!哈哈~汗顏〉然後再用柔情攻勢，告訴他們說這邊是住宅區，鄰居大都是早睡早起的人，因為知道你們是學生所以很願意出租給你們，但是希望他們能夠配合這邊的生態。
相信我，現在的小孩是吃軟不吃硬的，而且法律常識也是有的，所以不怕你報警。你跟他們玩硬的，他們也只會變本加厲的~
2008-03-07 12:48:27 補充：
to：張君雅小妹妹
人為吵雜環保局不會開單???
噪音不都是人為的嗎?
例如冷氣機或是冷氣壓縮機，唱卡拉OK或是音響之類的
不是都是人為去造成的嗎?
2008-03-19 18:27:24 補充：
逾80分貝可罰鍰
遠景法律事務所主持律師李逸文表示，住宅住戶噪音相關法令，可參考民法中「相鄰關係」及「噪音管制法」。噪音管制法中規定，晚間10點至次晨6點之間，彈奏樂器、小孩跑跳、居家飼養寵物吠聲等，超過80分貝致干擾他人生活環境安寧，得處以新台幣3千元以上、3萬元以下的罰鍰。
遇到住宅區域產生噪音擾民，可電請各縣市環保局噪音防制單位來關切、勸阻或開單，警察單位僅提供勸阻及發生糾紛時的協助。民眾如有噪音陳情案件，可撥0800-066666免費申訴電話。
今天看到的新聞~可以參考依下

By Callum
at 2008-03-04T06:51

這樣的話我的房子可能租不出去了....

By Adele
at 2008-03-08T00:06

其實可以阿!
畢竟妳的鄰居真的很衰
而且還會想打電話跟你說
可見也不想破壞鄰居的感情
才會忍那嚜九!
事實上妳可以先勸戒學生保持安靜
不可以影響到左鄰右舍
<半夜聲音太大!已經可以請警察出面了>
先告訴學生
如果依舊如此
就請他們搬家!!押金退還~~
當然可以提早解約
因為是學生不遵守合約阿
我住的大樓是有一個房東出租給伊對情侶
那房東很不喜歡動物
有註明不可以養寵物
結果那對情侶再家裡養了一隻吉娃娃
每天一直叫
我救打給那房東
之後沒在聽到聲音
某次遇到房東問他!
是他請他們搬走了~~~
2008-03-04 16:13:46 補充：
樓上的方法也可以參考!
但是這樣好丟臉唷>
2008-03-04 20:02:59 補充：
據我所知---
因為曾經向環保局檢舉過~
但是人為的吵雜這部份環保局是不會開單的
而且他們會請你叫警察處理
如果你怕惹事
建議你跟房客商量看看
請他們搬走!
畢竟在讓他們繼續住那邊
想必鄰居也不得安寧
他們搬走後~~~會不會報復?!
這點要看他們自己的風度...
但是搬不搬都有可能報復的話
還不如請他們搬!
總筆租約到期!
發現自己的東西都被毀損的好
2008-03-11 08:41:23 補充：
002...
我不是要跟你吵!
因為我家樓下市網咖
有時候噪音很吵音響~~和人聊天的聲音
但是我打電話檢舉
環保局說只能幫我處理音響噪音
如果是人在吵的聲音
必須找警察
環保局怎麼測人的聲音有多吵?
請他們再講一次一樣的話一樣的分貝嗎?
這是有爭議的
我講的方式可能讓你誤會了
但因為我有過申訴的經驗
所以你要跟我爭的話!
我也只能請你自己打電話去環保局詢問了!
2008-03-11 08:43:31 補充：
P.S.我是針對你說警察不會管這種事的問題!
事實上~~警察是會管的!!
這已經影響治安了!!!
2008-03-31 16:39:50 補充：
房客太吵
是違反社區秩序維護法!
是警察管轄的...
我就有打過電話檢舉過了
還要跟我爭什麼?!

By Valerie
at 2008-03-06T22:38

請鄰居配合你演一齣戲
請鄰居其中之A,B2人,演警察,鄰居C率領A,B警察,來向你抗議
下午五,六之時,請所有的鄰居都來演抗議,要逼真要非常激烈,要讓
學生們都看見 ,,要搞很多次"""
2008-03-04 16:07:27 補充：
鄰居C率領大對鄰居,來向你非常激烈的抗議抗爭""""""
2008-03-04 16:07:54 補充：
率領大隊鄰居""""
2008-03-04 16:08:15 補充：
演的要逼真"""""
2008-03-04 16:09:50 補充：
A,B2位警察要演調解的戲碼""""""""""""""""
2008-03-04 16:11:17 補充：
鄰居最好有帶白布條,,,灑冥紙"""
2008-03-04 16:12:06 補充：
鄰居們要高呼抗議抗爭之口號""""