房客惡意逃走了?20點 - 狗

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By Gilbert
at 2008-06-18T00:00

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惡房客<下篇> (發問中有一篇是上篇,可看看)
我媽遇到不繳租的房客,又避不見面不聯絡
應該只有租房子那一天,才見到那次面吧!
後來沒繳租沒押金的情況下搬走了,他家的2隻狗還把所有床具衣櫃及門咬壞<租約禁養狗>
一通電話說要搬走,也不賠償就一走了之,也連絡不到人,但沒換電話
房間弄的亂七八糟,沒有回歸原來的樣子交屋!我爸媽清個半死
難道沒有錢就最大,拿他沒辦法嗎?
真的要追就,會比原來的損失更大嗎?花錢和時間?

仔們會有這種人阿!難道沒有人保障我們的財物損失嗎?
條約都寫好看的,一走了之,問題就解決了嗎?
房客的逃避就不用付責嗎? <氣死人了>
拜託給我們自救的方法?感恩
Update:
謝謝各位的提供及見解
還有一問是,要提告的話
我爸說有卡在房屋沒有證記,要租屋?
是否也會是我們的弱點?
就算是住家要出租,也是要證記嗎?
Tags: 狗

All Comments

Eartha avatar
By Eartha
at 2008-06-21T04:55
依房屋租約進行民事訴訟。不過會有些時間。另外出租時你們應無到法院公證吧。一但上法院，會有稅捐稽徵處對你們開罰的。
考慮看看是否追究，下次出租時到法院公證，會有保障的
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By Cara
at 2008-06-21T20:12
你先將出租的房子裡面全部有異狀的都拍照起來存證，並可以寄存証信函給房客，請他出面處理，如他不處理你就可以依照合約以及所蒐集的事証向法院提出告訴！
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By Kelly
at 2008-06-20T05:54
我本身也碰過 就在去年
房客三個月沒交租金
押金兩個月 扣掉後還欠一個月
瓦斯費欠三千多元後拔表
水費三個月未繳拔表
電費欠一千多元
紗窗全部都破了 落地玻璃門也破了
三個水龍頭 兩個馬桶全壞了
抽水馬達因停水空轉燒壞
牆壁淪為小孩畫畫畫紙
留下一堆垃圾 值錢堪用的家具 留下破沙發 爛椅子說要送我
我也查過相關法律 結果台灣法律不是保護&quot;老實人&quot;
你如果能聯絡上房客的話 就要要看
不過看情況像是跟我以前那個爛房客有心要賴皮
那就沒輒了
是可以採取法律途徑
不過花了一堆心血 也只能獲到&quot;正義&quot;
實質賠償可能也虛無飄渺
我評估一下 投資報酬率太低 也就自認倒楣
自救之道 在簽約前就該過濾
簽約前 問清以前租在哪裡 為何搬離
如果可能的話 詢問一下房客以前的房東
相信好房客不會在意將以前房東電話給你
如果不肯給 就可能有問題
仔細考慮吧

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John avatar
By John
at 2008-06-17T00:00
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