房屋租賃因鄰居養狗問題欲提前解約~~~急 - 狗

By Hardy
at 2009-02-02T00:00

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搬入新租賃的房子因房東並未告知二旁鄰居養狗(右邊一隻,左邊三隻)狀況,狗味問題曾數次要求房東處理房東不予理會欲提前解約房東卻要求依約要我賠償一個月租金,請問我可以因房東未告知屋況為由不予理會賠償金問題嗎?另當初已付押金二個月我是否可以本月房租不繳月底般走以免損失更大?

Tags: 狗

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By Linda
at 2009-02-04T09:38

請問我可以因房東未告知屋況為由不予理會賠償金問題嗎?
很難哦!因為那並不是他租給你那間房子本身的問題，而是鄰居的問題，不想租合約簽了當然就是要照合約內容!
當初已付押金二個月我是否可以本月房租不繳月底般走以免損失更大?
你的意思是付了2個月押金，而你住到月底，那不也就等於只有當月的房租不繳但還是被房東扣一個月了嗎?
個人給你一個建議，若真的無法忍受鄰居養狗所帶給你的不舒服，確定不租下去，好好和房東商量不要沒收到一個月，但也讓房東多少沒收一些，必竟那真的很租給你房子本身不是直接的問題(那沒收"多少"錢就由自己衡量了)
若房東不肯堅持要沒收一個月，你又真的很捨不得那一個月的錢，你就住在那二個月不要付房租，住到押金都扣完，但用拖欠的方式是需要一點厚臉皮的就看你敢不敢，若敢的話你是不會有事的，因為若房東想去法院申請把你強制遷出，是必需等你連押金都扣完才能執行，而且就算他有鑰匙也不能因為你沒繳房租而自行開門進來，房東必需去法院申請而後進去時也必需找警察陪同才能進去，若房東真的直接開門進來，而你不在，那反而你還可以反告他，說你房裡現金不見，這官司一打下去，吃虧的絕對是房東，因為在官司還沒結束之前，房子你就可以一直住下去。
但個人還是真的建議以好好和房東商量是比較好的方式!

By Robert
at 2009-02-06T23:53

不行的。因為這並不是一個房子上的問題，是鄰居的問題。所以應該請房東，請那兩戶解，而不是您解約。因為解約而言是一件很麻煩的事，您又不是錯的人，所以您要走的話，就是要賠錢了事。
但是原則上您可以找衛生局或是其它的人來看這樣的聲音是不是有影響到了您的住戶環境。
你還是要繳的。所以如果您沒有辦法的話，那就是要賠他一個月。如果您不想的話，您可以以牙還牙，但我想您應該是沒有那麼的無聊。還是搬走算了。或是跟房東說看看，先請他開始出租，您就等他出租了之後在搬，不要賠你押金喔！

By Rosalind
at 2009-02-05T16:27

你好：
當初租屋時有押金　現在若因你個人問題要搬家　押金是會被沒收的　
而兩旁都有養寵物　房東沒有義務要告知　若是房東自家養寵物當然要告知　但兩旁養寵物而讓你受不了　那是個人問題不屬於房東問題　所以你現在搬走房東可沒收你的押金　而房東無權利再要求你需要付一個月租金來當賠償金

By Agatha
at 2009-02-03T23:14

我可以因房東未告知屋況為由不予理會賠償金問題嗎?
可以的。最好能寫存證信函以便以後舉證用。
當初已付押金二個月我是否可以本月房租不繳月底般走以免損失更大?
不行喔!!

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