房屋退租後押金拿不到的存證信函怎麼寫?急 - 狗

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2010-06-09T00:00

Table of Contents

首先我租房子是透過房屋仲介的,他也一直在幫我催討押金。
房子是再97年7月簽的約,租期一年。
住滿一年時,因為怕房東隨時趕人所以就主動詢問是否要續約,那時大概會住到98年底,房東叫我到仲介那邊簽新契約,但是仲介並沒有收到房東通知要在續新約,所以後來房東要我把我這份契約更改日期寄給他,他再從他那分更改日期寄給我,我寄給他了,但是我一直沒收到我該有的那一份。所以到現在手邊沒有契約,但是仲介那都有紀錄。
後來陸續以電話溝通何時退租,我答應他在退租前兩個月通知他,我在99年2月底完整遷出(事實上二月初就沒住那邊了,也打掃乾淨),遷出後房子完整與仲介點交完畢,三月多房東帶人去看房子,藉口房子不乾淨牆面油漆髒,還說我養狗咬壞他陽台的門(事實上我沒養狗,我也不可能去啃那個門吧!而且我有點小潔癖所以他的房子根本不會髒,後來還請外籍新娘打掃一整天弄得亮晶晶),不願退還我的2個月押金,其中水電瓦斯是由仲介代墊先結款,所以他也被卡到不得不幫我要這兩個月押金。
催討過程中....房東口氣不佳~對我對仲介都一樣,事實上大部分是仲介去催討,所以現在仲介是建議我寫存證信函,昨天房東打電話給仲介非常哀求的說千萬不能告,他手頭很緊(緊到好幾間房子再放租的人連九千塊也拿不出來)也打電話給我~但是口氣是,反正你沒辦法告,我要他給我個期限,他說七月20日。我怕有問題所以我還是要寫存證信函。
另外補充一下,房子是媽媽的名字但是租給我的卻是女兒,這樣收件人媽媽女兒都要嗎?(仲介有給我他們的兩個地址),還有要給仲介一份嗎(副本嗎)
Tags:

All Comments

Susan avatar
By Susan
at 2010-06-09T23:21
您好:
租期屆滿或租約終止後,房客有返還房屋(回復原狀)之義務。所謂的回復「原狀」,係指回復訂約當時之狀態、或經過正常使用後應有的狀況。例如:打孔(冷氣裝機)、牆釘除去後之修補等,應屬回復原狀之範圍。或者,經過一定期間的使用後,牆壁及其他設備難免會稍有髒污、或折舊情形。一般來說,房東不能要求「重漆牆壁」之回復原狀。
(正本寄給與承租人簽訂租賃契約的當事人,副本寄給房屋所有權人與仲介公司)
寄發存證信函後,假如房東於期限內仍不退還押金,承租人可以到當地調解委員會申請調解。
存證信函範例:
按 台端與本人於中華民國00年00月00日所簽訂之不動產租賃契約,租賃位於xx市xx路00號之房屋,業已於00年00月00日契約終止,並經本人遷還房屋與 台端。查本人於簽訂租賃契約時,已交付 台端押租金新台幣xxxxx(大寫金額)元整,依約 台端應於租期屆滿時返還押租金於本人。惟屢經本人催告 台端返還前述押租金, 台端均置之不理,特此函告台端於99年7月20日前,返還前述押租金與本人,以免爭訟。
Joseph avatar
By Joseph
at 2010-06-11T00:09
建議妳先跟對方簽訂契約或是借據本票
內容:
甲方XXX(妳自己)向乙方XXX(對方)於XX年XX月XX日承租XX地房租.並付押金XX元.因乙方財務吃緊~向甲方請求延後再交付.甲方願意延長到99年7月20日.若99年7月20日乙方未將押金退還給甲方.乙方願意負上法律責任.怕口說無憑.雙方特立此據.並有房屋仲介公司為第三人證
甲方:
甲方身分證字號:
乙方:
乙方身分證字號:
乙方住址
第三人證:
第三人證身分證字號:
以上3方都要蓋手印
PS:一定要簽訂本票~~因為本票在法律效益上最大.
到時開庭費用也可以要求對方付.
若是7月20日沒付~妳也可以再借據上開立條件
若是對方反毀不簽~你就直接講明要提告就可以

公寓適合養的狗&排泄物?

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2010-06-09T00:00
(1)
我一個人住,家中是住公寓
想養一隻狗狗,不知公寓適合養什麼狗?
因為家滿小的,所以想養小型犬。

我家的小狗都不吃東西~請問我該怎麼辦?

Enid avatar
By Enid
at 2010-06-08T00:00
請問ㄧ下,
我們家的狗是4月24出生的,6月1日帶回來,
出生一共46天,帶回來有8天了,
我們帶回來的時候� ...

家裡有一隻兩個多月的狗狗~

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2010-06-08T00:00
我是第一次養小狗
是一隻兩個多月的長毛母臘腸
帶回來第二天已經很習慣家裡的環境了
訓練他上廁所的時 ...

我該選擇什麼狗?

Mary avatar
By Mary
at 2010-06-07T00:00
我想養一隻狗
我想要小隻一點(迷你也好)
我想要狗的一些條件
幫我決定要哪隻狗
我想要
貼主人.好訓� ...

白頭翁趕不走

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2010-06-07T00:00
我家的狗養在市外的撘棚車庫
這幾天發現有固定幾隻白頭翁會跑來偷吃狗飼料
趕也趕不走每次要出門腳踏車� ...