房東租給我房子 - 狗

By Enid
at 2010-06-18T00:00

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最近我租了一間套房,但我有一些讓我不知該如何是好,想請大家幫幫我,我再三月份租了一間套房ㄝ已付了押金,但我四月住進來的房子卻不是我原本所租的房子,我得知時我原本所租的房子已租給他人了,而我卻一點都不知道,那個可惡的房東他卻跟我說他有傳訊息告知我,我的手機上確實是沒有他所說的那個訊息,我所有的東西卻是被他搬到他家中的地下室那,還跟我說叫我先暫時住在他家中叫我在等有套房我在搬過去,我現在還住在他家中但他家真的真的很噁心又很髒很臭,因他家中五樓有養一隻狗卻沒有在清理狗狗的身上卻長滿了跳蚤跟一些狗蝨很噁心有叫他清理卻嘴上說好實際上卻沒有在清理,等到噁臭已出我再次跟他說他才叫他的外勞去做他的外勞把狗狗帶到樓下去清理現在又把狗狗放在一樓那,現在整棟房子都很臭很噁心,而我又有小朋友跟我ㄧ起在住想請問一下我該如何是好,我現在還有合約在我現住已有三個月了我真的很受不了我房東ㄝ不會想到我還有小朋友在,可請大家告知我如何是好嗎?

Tags: 狗

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By Anthony
at 2010-06-19T12:54

您好：
房東擅自將已與承租人簽訂契約的房屋租與他人，要求承租人可以先暫住房東家，並承諾有其他房客搬出時就可以馬上遷入。承租人若是不滿意房東目前提供暫時居住的房屋，房東未能依照民法第423條規定提供符合契約所約定的房屋，承租人可以要求終止契約。
而且目前所暫住房東的房屋有養狗，造成環境髒亂與惡臭，對於承租人與其同居人的健康與安全造成影響，承租人亦可依照民法第424條規定來要求終止契約。
若是房東認為承租人毀約而不退還押金，承租人可以到當地的調解委員會申請調解。
參考法規
第423條　租賃物之交付及保持義務
出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。
第424條　承租人之契約終止權
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。

By Caroline
at 2010-06-21T07:44

很感謝大哥大姐ㄉ幫忙~~
不然小弟ㄝ真不知道要怎麼處理這件事~~~
我以跟房東講清楚ㄌ~~~
我ㄝ跟房東說我要換新環境~~~~
房東ㄝ要退我租金和押金ㄌ~~
房東ㄝ說明天會跟我算租金的事~~

By Heather
at 2010-06-21T05:40

終止契約, 在ㄑ另外租,這種房東可想而知,說ㄉ一套做ㄉ又一套,有錢租ㄉ更舒適ㄉ都有!阿賓加油~我是你公司那個最會路見不平之人~^^

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