搬進租處四天，房東因為寵物問題要解約等問題 - 狗

By Andy
at 2012-09-28T00:00

Table of Contents

剛搬進租處第四天，房東說我的吉娃娃味道都傳到走廊要我搬走
當初付押金兩個月8000＋第一個月房租4000，共1萬2
可是當初房東自己說我可以養狗的
我一天拖兩次地、放芳香劑、用寵物清潔劑除臭、狗也都會洗澡
但她還是不接受，那我也答應搬走
只是當初的押金到底還拿得回來嗎？而且我也才住4天而已
希望租屋達人可以幫幫我
Update:
有，是仲介在場完成簽約的，可是我打算這幾天找到房子就搬走，她居然說只肯退我5000元，我才住第四天，而且當初付了1萬2給她，連第一個月都還沒有住滿耶

Tags: 狗

All Comments

By Jack
at 2012-10-02T13:57

依照民法第421條所稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租於他方使用收益，他方支付租金之契約。租賃訂有期限者，依民法第450條之規定，期限屆滿時租約才會消滅。原不許當事人於期限屆至前任意終止租約。但亦有例外，如承租人死亡，其繼承人不願繼續承租者，仍得終止契約。又如租之契約有約定當事人之一方於期限屆滿前得終止契約者，各當事人可自由終止契約。
定期租賃契約，房東可否提前終止租約？
在法律上，房東得依法終止租約之事由，常見的有下列幾種情形：
（1）房客違約使用，經房東阻止而仍繼續者（民438）。
（2）房客遲付租金，經催告而仍拒繳，金額（經抵扣押金後）已逾2期者（民440、土100?）。
（3）房客違法或違約轉租（民443）。
（4）房客乘房東不知或不顧其異議，取去留置物（民447Ⅱ）。
（5）其他租約明訂房東得終止之事由。房東要提前終止租約，房客要如何因應？
首先，我們要先看看彼此的租賃契約內，是否有約定房東得「提前終止租約」，如果沒有約定房東得提前終止租約，那就表示在沒有經過房客同意的情形下，房東是不能單方面要求提前終止租約的。
你住進租屋處沒幾天，房東以你飼養寵物(吉娃娃)，破壞居家環境為由，向你提出提前終止租賃契約之請求

By Elizabeth
at 2012-10-02T09:25

不要搬,等他付搬家費給妳再搬

By Mia
at 2012-09-30T19:53

基本上'就算房東要妳搬家'也必需給你1個月的時間找房屋'不能要求妳馬上搬家'只是妳們有簽租賃契約嗎?若是沒有對妳來説就較沒有保障'如果有'房東違約還要賠你1個月的租金呢'更何況是押金的退還'建議可打電話給崔媽媽基金會諮詢租屋糾紛方面的法律解決方法=2365-8140

搬進租處四天，房東因為寵物問題要解約等問題 - 狗

All Comments

Related Posts

我家的狗都不大號，怎麼辦20點

哪裡有賣黃金鼠的寵物店??

7個月大公狗蛋蛋還沒掉下來！

我住北市信義區想養寵物鼠作伴.有誰可以讓我認養

我想買松鼠哪裡有得買