有關大樓管理條例問題 - 狗

By Liam
at 2007-04-03T00:00

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我妹於一年多前搬家進入他現在的房子,是大樓式的.
一年前他養了一隻黃金獵犬.到現在一歲多,因為黃金算是會變大的狗類,所以算是大型狗
近兩天來管委會才告知他,規定不能養大型犬.要他處理狗...
想請問的是
當搬入大樓及養狗那麼久.都沒有任何人告知他.到現在才說不能養大狗,且管委會的人也坦承事前未告知,這樣可以要求搬家的費用賠償嗎?還是可以有其他的做為.
並非要凹誰,而是未告知造成損失...還請了解的人幫忙解答,謝謝!
已更新項目:
先謝謝各位的解答,對於管理條例我們無從改變起.也了解其功效
我想說的是,未何一年多都未告知,直到最近才要我妹處理狗...
在做法上是否值得商意.?

Tags: 狗

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By Valerie
at 2007-04-03T19:33

其實～版主可以搜尋一下知識(這類問題蠻多人問的)
大樓是否可以養狗？要看社區《規約》！
因為《公寓大廈管理條例》規定：
寵物飼養的規則，必須經過大會決議後、納入社區《規約》，否則無效！
也就是說：
如果《規約》有載明不得養狗？您應該叫這狗不要吠，然後，幫狗安排去處！
如果《規約》未載明不得養狗？您應該叫委員不要叫，然後叫他們別再鬧了!!
2007-04-0414:31:49補充：
to.版主：
其實目前的社會環境對集合式住宅管理風氣還不是完全成熟，這不能怪你或委員會；不過，講法就沒有人情～如規約存在限制規定：您應該先弄清楚!!
坦白說，如果規約早有規定，這件事您除了私底下罵罵***的出氣外，您養的狗可能要做最壞的打算!!
下次，您或老妹賺大錢買房子的話，記得先看社區規約，才不會吃虧!!

By Victoria
at 2007-04-05T22:42

迎接與狗狗的新同居時代，首要之務，當然是先找同居狗啦！什麼樣的狗適合呢？
大型狗還是小型狗：
考慮家裡的居住環境，越大的狗需要越大的空間，有足夠的空間讓狗狗追、趕、跑、跳、碰嗎？
公狗好還是母狗好：
狗狗的個性男女有別，公狗調皮活潑，比較有朝氣；母狗一般來說比較好照顧，但有發情期和懷孕的問題。
幼犬還是成犬：
如果是新手父母，當然是照顧成犬比較輕鬆；但小小狗的可愛模樣，和一手拉拔長大的喜悅，
是沒有經歷過的人很難體會的。
長毛還是短毛：
照顧長毛狗比較費事，要經常梳理、、美容、修剪；但整理好的美麗會是你的喜悅。
家有特殊族群：
家有小朋友、孕婦或老人家時，應該選擇個性溫馴或已受到良好教育的成犬，避免照顧上的困擾和不足。

By Caroline
at 2007-04-03T22:19

公寓大廈管理條例第16條
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
第22條
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：
一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制��

By Barb Cronin
at 2007-04-05T07:25

您可到全國法規資料庫查詢類似條例,應該會有你想要的答案,而且每棟大樓的管理條例也有可能有更動或修改過..不過,基本的條例會在這裡查得到

有關大樓管理條例問題 - 狗

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