有關租房子的賠償 - 狗

請問有誰能夠告訴我..
前年我向房東租了房子,約到今年12月才滿..
但是五月中房東打電話來說要把房子要回去..
沒有提早告知,.還要我五月底搬好..
我只好匆匆忙忙的找房子搬家....
結果去跟房東點交屋子...房東說沙發被弄髒..這套沙發要十幾萬..
問我要怎麼辦? 我後來說不然送去給人家清洗...
房東說不要...他不可能再坐那組沙發(我覺得是因為他後來知道我養了狗) 她說要我賠,我告訴她只能賠2萬...她竟然說2萬現在買不到一組沙發.....硬是要我至少賠5萬.....
請問...有誰能建議我該怎麼處理這件事嗎??
謝謝
Update:
你好...謝謝你給我的回答
當初他租給我時的沙發不是新的...可是她堅持非常的乾淨...
我說不然我幫她送去清潔...錢我會出...她堅持她不要那組沙發了...
(沙發只是扶手那裡髒掉..因為有次噴雨進來...痕跡就在上面清不掉..椅墊也都幫她洗過了....)她就是說什麼當初因為看我是女生應該會愛惜別人的東西...(我有愛惜啊!!! 其他家具全都好好的)
不得已只好說賠她2萬...(雖然很不想賠)她還跟我說2萬不行.........
Update 2:
後續發展來了
房東一直要我找當初的保證人出面...
我只好告訴我哥這件事...他也問過仲介...根本連2萬都不需要陪
今天我加班了一整天...沒有接到房東打來的電話
晚上...接到房東的簡訊
"你把我家當狗窩 床上沙發大小便 你不處理我會請人找院長處理
當個負責任的人吧 我是個明理人
但沒有耐性怕麻煩 不要讓我找林醫師出面
請立即回電"
這個房東真的很恐怖....還發這種簡訊恐嚇要我沒有工作耶!!!
(雖然他不知道她講的院長跟我們家是舊識)
各位......有什麼寶貴的建議嗎?
我實在不想到最後真的要鬧上警察局才行嗎????