狗不定時叫(我們9層樓，每間皆套房)，是否是用大廈管理條例 - 狗

By Genevieve
at 2009-05-19T00:00

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一、我們9層樓，每間皆套房，屋主把管理這層樓的責任交兩位小姐處理(這兩位是屋主聘的)~請問該層樓適用大廈管理條例嗎
二、有一住戶養狗，該狗不定時叫(只要聽到人聲音就叫，該狗還有一次清晨6,7點叫)，主人再家時間不一定，很難找到人，我想這兩位小姐對這層樓有權處理狗叫聲?
三、依公寓大廈管理條16之3與4規定，
法條內容不多寫，..............管理人必要時得報請地方主管機關處理，我住台中市北區地方主管機關惟何機關?

Tags: 狗

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By Emma
at 2009-05-19T01:43

依據公寓大廈管理條例第三條所述--
公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。所以以你提供之資料很難判定是否可列公寓，但如果屋主只有一人，應該就不算公寓
2.我想這兩位小姐對這層樓有權處理狗叫聲?---當然，其實一般處理這種事的人大部分是房東，兩位小姐就算不處理也要向房東報告，請房東出面才對
3.本條例所稱主管機關：在中央為內政部，在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府。所以你所在是台中市政府都市發展處住宅行政(管理)科
2009-05-2123:45:26補充：
收到你的來信了，因為自己沒存檔，所以講重點回覆你。
你的租屋處不屬於公寓，所以不適用公寓大廈管理條例。你若想解決此事，建議一：告訴小姐請他們立刻處理。建議二：報警處理(近鄰室內喧鬧、動物吠叫、車輛防盜器、夜市攤販叫賣等不具持續性或不易量測之聲音....這些都屬於警察局的權責範圍)

狗不定時叫(我們9層樓，每間皆套房)，是否是用大廈管理條例 - 狗

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