請教一下!
我新買了一棟透天
可是他是一個社區
我跟仲介公司買的時候
並不知道社區公約中有一條
禁止飼養寵物
可是我還沒買房的時候
我就有養一隻臘腸狗了
(PS:之前租房子的時候,我家鄰居都以為我把狗帶去上班,其實它自己在家)
而且房子裝潢的時候
我也有看到
社區內有養狗
數量還不少
初步估計大約有7~8隻狗已經住在裡面了
我家臘腸還算小~還有哈士奇ㄋ
我住進去後,
那個社區主委就拿一張單給我簽名
裡面是住戶公約
內就有一條
社區禁制養狗
我看很多人都有養,應該是規定好玩的
所以我不疑有他,簽名交出~
一天中午,
應該是隔壁主委在睡午覺,
剛好那天我家有客人,
當然狗基於保護主人立場
吠了幾聲(絕不超過3分鐘)
我們也馬上制止
可是客人走後,
主委披頭散髮(男的)的來跟我們說
有住戶反映
我們家的狗有點吵
還跟我們說
有規定社區不能養狗
馬的~~讓我很生氣
請問他的公約有法律效應嗎
我有什麼辦法可以推翻他的公約嗎
我家的狗已經養了六年了
之前租屋的時候,
沒有被反應過半次(鄰居小朋友還會來跟我家狗玩)
現在被他說社區不能養狗~
馬的~我花大錢買透天~
還要被他規定東規定西的~
是花我的錢~還是他買的阿!
請大家幫幫忙!
Update:
這位雅雅
我說了阿~
他雖然有公約~
可是我還沒搬進去的時候~
就看到社區內已經有住戶養狗了
所以這公約的公信力~根本是個屁
那你還說要照公約走
這樣我花大錢買房子~
不就要當冤大頭了嗎!
那如果他來個規定
星期1、3、5 晚上10點過後方可做愛
2、4、6晚上只能打手槍
星期天嚴禁各類活動。
那這樣我不就去住監獄就好了~
何必付房屋稅
我新買了一棟透天
可是他是一個社區
我跟仲介公司買的時候
並不知道社區公約中有一條
禁止飼養寵物
可是我還沒買房的時候
我就有養一隻臘腸狗了
(PS:之前租房子的時候,我家鄰居都以為我把狗帶去上班,其實它自己在家)
而且房子裝潢的時候
我也有看到
社區內有養狗
數量還不少
初步估計大約有7~8隻狗已經住在裡面了
我家臘腸還算小~還有哈士奇ㄋ
我住進去後,
那個社區主委就拿一張單給我簽名
裡面是住戶公約
內就有一條
社區禁制養狗
我看很多人都有養,應該是規定好玩的
所以我不疑有他,簽名交出~
一天中午,
應該是隔壁主委在睡午覺,
剛好那天我家有客人,
當然狗基於保護主人立場
吠了幾聲(絕不超過3分鐘)
我們也馬上制止
可是客人走後,
主委披頭散髮(男的)的來跟我們說
有住戶反映
我們家的狗有點吵
還跟我們說
有規定社區不能養狗
馬的~~讓我很生氣
請問他的公約有法律效應嗎
我有什麼辦法可以推翻他的公約嗎
我家的狗已經養了六年了
之前租屋的時候,
沒有被反應過半次(鄰居小朋友還會來跟我家狗玩)
現在被他說社區不能養狗~
馬的~我花大錢買透天~
還要被他規定東規定西的~
是花我的錢~還是他買的阿!
請大家幫幫忙!
Update:
這位雅雅
我說了阿~
他雖然有公約~
可是我還沒搬進去的時候~
就看到社區內已經有住戶養狗了
所以這公約的公信力~根本是個屁
那你還說要照公約走
這樣我花大錢買房子~
不就要當冤大頭了嗎!
那如果他來個規定
星期1、3、5 晚上10點過後方可做愛
2、4、6晚上只能打手槍
星期天嚴禁各類活動。
那這樣我不就去住監獄就好了~
何必付房屋稅
All Comments
我們社區也貼出公告, 晚上禁止洗衣服, 以免噪音打擾鄰居...
老公的反應跟版大一樣, 是不是哪天也要明定可以做愛的時間?
社區裡常常有小朋友喧嘩嬉戲,
甚至在狹小的通道上玩球, 四處衝撞!
對於大腹便便的孕婦而言十分危險...
不同的生活模式, 總有衝突之處!
所幸社區並無禁止養狗的條例!
但聽其他狗媽媽說過, 他們樓上鄰居為了狗如何刁難並辱罵她!
最後委請當初蓋該棟社區的地主出面協調, 才化解對方的無理取鬧!
建議版大先找主委溝通看看, 如果不行再請裡長出面協調...
畢竟, 對方如果進入最後的法律程序,
需要舉證狗狗製造的分貝大小的...那是十分麻煩的事!
話說回來, 社區大廈的管理條例中, 絕對沒有禁止養狗這一條!
完全是版大社區的個案, 屬於私下協議...
重點還是在管委會,
管委會得主委和委員不是終身職, 會議結果也不是一陳不變的!
所以應該積極參與社區的所有會議,
找機會認識其他狗狗的主人, 團結起來抗議,
甚至投票堆翻之前的協議, 才是根本的解決方式!
祝福版大!!
不用甩它!
有本事叫管委會告你!
一起上法庭
用民事庭讓法官判!
只要是屋子是你買的誰也無法管你的!
如果家裡有小孩半夜會哭鬧
小孩在路邊玩丟到社區住戶或傷到住戶
那這樣是不是要禁止社區住戶養小孩?
我覺得很多事情事在人為
像我們社區很多媽媽養狗
養狗人很多
但就是有人會讓狗狗在社區內大小便不清
在樓梯間漏掉狗襪子也不撿留地板當垃圾
既然您提出社區公約
那為何不再反駁社區有期他人也養狗?
我想公約有其立場
主要還是希望狗狗不要咆嘯狂吠不止而吵人
如果您能提出不讓狗狗狂吠咆嘯的作法並加以實踐
我想也不會有人會惡意刁難您
如果是住戶規約已明文規定不能養狗.那真的要照規約喔!怎麼推翻喔!
可以的.你可以在區分所有權人大會前.請管委會將此條文列入要修改之議題.再於大會中進行表決.若第一次未達出席人數.那等第2次的1/5出席人數後再進行表決.若通過後可以養狗.那就大方的養吧!