社區餵貓被警告趕出社區 - 貓

HI~又是我，先說一下我當時是用手機憑印象寫
所以沒有回應到你的問題真的很抱歉QQ
底下針對部分回應一下

※ 引述《xup654vu06 (陽光多多豆漿)》之銘言：
: 再來
: 我住在別墅型的大型封閉社區
: 自有宅的部分是連棟
: 而一棟分為上下兩戶的樓中樓
: 故有公用樓梯
基本上，有專有有共有就屬於區分所有建物
沒意外就是用公寓大廈管理條例了
因此我假設規約是有效的情況下回應你底下的問題

: 1.簽字道歉賠償象徵性賠償金一元
: 2.賠償他開出他認為他頭皮問題需要治療的金額
: 3.讓第三人決定應該賠償頭皮的金額

這個他根本無法舉證是你餵貓的而造成的(推文有提到)
公寓大廈的部分最多就是民事訴訟

我的理解是用民法184條侵權行為(刑事就更不可能了)
那你只有可能是用第一項前段
(其他的要以違反善良風俗的方法、違反保護他人法律(規約不是法律)你不適用
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

那問題來了，你不可能是故意加上他無法舉證
再來是餵貓本身並沒有違法
所以要輸不太可能
註解:這個細節太多了...可以考慮問一下法律扶助的律師


: 並且威脅若三個月內我再被發現
: 有任何餵貓的動作
: 就要叫管委會驅離我們離開自有房屋
: 並且若不賠償或認錯他揚言要直接去法院告我
: 反正他時間很多可以慢慢跟我耗
: 他說
: 也已將我餵食的身影
: 以及飼料拍了很多照片存證也交給總幹事
: 我問你要提告哪一條？
: 他回自治條例14條
這個部份我講過了，公寓大廈要趕走只有我文章中的那條
實務上我記得全台灣好像1-2例
是因為精神病攻擊住戶才行駛的
可以查一下高雄有個住戶把全棟樓+警衛告一輪
擾民也趕不走，上百的訴訟
最後管委會只好立個牌子說叫大家小心XDD

: 這邊的問題是
: 其實我知道自己沒有違法
: 他要提告賠償也需要自行舉證非常困難
: 翻了一下法條
: 有疑義的地方是社區
: 是否適用公寓大廈管理條例？

適用與否就看是不是區分所有
所謂區分所有就是有共有部分(持分)
有專有部分

: 我問了資深愛媽說社區僅有樓梯間適用；

這應該是有誤的，適用就是全部都包含
只是樓梯間是共有，規約可以管比較多

: 又，社區規約若有禁止餵食流浪動物
: 又有訂有罰則的話
: 是否最多僅能通報政府罰款？

管委會無權罰錢，這有太多判例說明了
管委會只能通報說你不守規約
請政府罰錢
之前有類似的案例，管委會鎖車子、消磁扣
造成的不便最後都要罰錢給原住戶
至於為什麼我還是建議你去非私有的公共空間
主要是被鎖車跟消磁很麻煩...

: 另外因本人固定遛狗慢跑生性活潑
: 其實社區認識的人不少
: 這兩年去別處巷道
: 抓幼貓成貓結紮送養總共也超過20隻
: 餵食的巷道為人車路口

我其實也建議你去路口(不要是私設通路-大樓自己通行的)
要是一般道路、公園、開放空間這種公共空間
因為只要超出你們大樓的範圍規約管不到XDD

: 常出門的人或認識的人都知道我在餵貓
: 我也抓到機會就會向人宣揚
: 結紮的好處與我做的努力
: 在這之前從未碰過反對或找麻煩的人
: 反而得到不少稱讚

以上~其他部分就不是我的專業範圍了
資料來源:我自己XD
民法部分會擔心我不夠專業就請跟認識的律師諮詢一下即可

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