租屋偷養狗違約 - 寵物

Ivy avatar
By Ivy
at 2010-05-11T00:00

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去年7月租屋,
契約明定不能養寵物,
我今年3月養狗,
但因為狗太小觀在出門都會亂叫,
被其他房客抗議,
房東因此打電話給我,
我說好我會把它弄走...
然後我的狗就暫時住在我女朋友家,
但後來我女友常到我租屋處,
就會把狗一起帶過來過夜...
一個禮拜大概三、四天吧!
最近約期快到了,
不知道房東如果認真要和我談這件事,
要扣我押金,怎處理呢?
第一點,自從他打給我之後,就沒人在反應了
第二點,房東也許趁我不再家偷開我房門,會看到寵物籃、食盆
第三點,我不在家,狗就不在家,換句話說,狗大部分時間不在我家,晚上比較多
契約上只有規定不能養狗,沒有說違約扣多少押金,押金是兩個月,
不可能兩個月全扣吧?
如果裝潢跟味道這兩件事都沒有呢?
因為基本上,我個人是非常在意狗味,
三天就幫它洗一次澡,
而且我幾個男生同學和我住同樣的分租套房
我敢說我的絕對比他們的乾淨十倍以上,
就連房間味道,不知道的人都以為這裡是住女生...
我有點蠟燭的習慣,而且大概每個禮拜擦地板時都會在水裡加精油
狗狗也都是在廁所大小號,而且也都是上完就馬上清掉,
所以沒什麼味道,它也只有破壞我的充電器= =
裝潢、家具倒是沒有....
我的問題點在於,房東如果進我房間拍照或是經由大樓管理員得知我有養狗
或者是去看監視器,看我有帶狗出入,否則他沒有其他明確證據指出我有養狗...
就是我只是非常單純的違約養狗,但並沒有造成他房屋毀損或影響出租情形,
這樣我有立場要求他不扣我押金嗎?

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Jacob avatar
By Jacob
at 2010-05-14T15:20
如果契約上沒註明因違約扣多少押金的話,房東可以扣兩個月,雖然沒有造成他房屋毀損或影響出租情形,但就是違約,且被告知後還不改善,沒有立場要求,可和房東好好溝通少扣一點吧
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By Caroline
at 2010-05-14T14:08
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Caroline avatar
By Caroline
at 2010-05-14T14:08
其實你要看契約上有沒有說違反要扣你押金跟扣多少
如果有他真的要扣你也拿他沒辦法.因為白子黑字
但是看你說家裡沒有什麼狗狗的破壞.痕跡.
他如果是很好的房東應該不會扣你押金.

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By Edward Lewis
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