租屋室友衛生習慣不佳不丟垃圾態度差 - 寵物

最近剛搬新房子 總共有三個房客(+我)
剛搬進去的時候我問A室友垃圾要怎麼分擔處理?
他說都是他在倒(默默承擔型) 我整個三條線 之後我也有幫忙分擔
B室友天天在家時間非常長三餐幾乎都在家我跟A室友三餐都在外
他吃完的東西都不清乾淨(雞排滷味味道重的食物居多)
夏天到了又都是蟲很怕滋生細菌
我有養貓A室友也有養 B室友只要聞到一點貓砂味道就大小聲
他說他天生對味道很敏感叫我解決問題不然就把貓送走
廚餘不丟偶爾貓貓會去翻垃圾桶(雞排骨頭之類的)
她因這個理由也對我大小聲 讓我非常不滿 我也很擔心這樣我的貓會生病
當初我搬進來養寵物是許可的 我不是非常愛乾淨的人
但我至少回來偶爾掃掃客廳 吃完的東西我也洗乾淨到外面丟不過夜
最近他的吃剩的滷味味道越來越重(我對味道不敏感)
真的很不想幫他處理
開始覺得他很自私損人利己 我不相信那味道他聞不到
請問如果我要規定生活公約的話我該怎麼辦
不遵守的應該如何處罰較有效率??