租屋押金最多可押幾個月? -

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目前租屋的押金是3個月一個月7500元~好像有點誇張~不管空間大不大或是可養狗~還是覺得不用押那麼多個月的押金吧~
想搬走又沒錢也不想浪費被扣一個月押金~
更氣的是房東是在樓下開飲料店的~進出都要經過~出去房東也過問~問東問西的~人都是會累的~房東有時還會躲在外面或其它房間監看~也許房東在租屋的套房裡有裝監視器也是有可能~感覺被偷看的感覺~想去外面工作又怕家裡的狗狗被欺負~真討厭~
有次室友出去工作下班想說順便去遛狗而已~我只是先牽狗到外走走~最後才一起回來~房東就跟室友說沒工作的話也不用在外面待那麼才回家~沒必要吧~還說我幾點幾分出去的~想到就可怕~房東是不是想錢想瘋啦~沒人那無聊沒工作在外面待12小時到下班時間才出現吧~
明明合約上面是10日前給房租的~房東8"9號就傳簡詢何時方便給房租~我們又不會跑掉~早就有準備了~只是沒遇到房東而已~
很晚出散散步~遛遛狗~房東也專程等我们回來才會離開~真的想不透~為何要這樣~真不自在~管真多~房子又熱不開冷氣(自費)又會熱死人~不流通~吹電扇跟沒吹是一樣的~都是熱氣~怎麼會有那麼奇怪的房東阿~快要精神分裂了啦~煩死了~
希望有專業人士可給予一些租屋方面的正確條例~

All Comments

Rosalind avatarRosalind2008-07-24
在外租屋押金最多押兩個月→這是部份房東的押金限制
有些房東則是怕房客跑掉→所以要求的押金就會多一個月以上!
您說:合約上面是10日前給房租的~房東8"9號就傳簡詢何時方便給房租~這可向房東直接說明會在十號當天給--請他放一千顆心!
直接說明您對房東的一些不滿對您是好的
避免房東覺得您不會反對他說的話而一直讓您覺得他很煩!!
一個月7500元-空間大不大可養狗嗎~
如果覺得不合理..在合約快到期前通常房東就會開始問還要租嗎→這時您就可向房東說現在什麼都漲價--這樣的空間要七千五太貴了→是否能降低一千五或兩千元..如果他說沒辦法-您就說那好巴-我這兩天會開始另外找房子--這時他應該會降一點價錢!!
這例子我也遇到過→在台北工作租套房..那位房東不過問房客的事情..只是偶爾打招呼罷了-那是不大的套房..沒洗衣機沒脫水機有個算是陽台但卻是曬衣服的地方..記得是月租六千五..押金兩個月--蠻貴的說= ="畢竟沒沒洗衣機沒脫水機""
要問租屋方面的正確條例可問買賣房子的公司--
希望我說的有幫助到您!1
Rosalind avatarRosalind2008-07-23
租屋上的問題,可以在這裡找看看
http://www.e-rent.com.tw/frame4/f4lawservice_1.php...
也有專業的法律團隊幫你解決哦!!
Eartha avatarEartha2008-07-23
哈 看了這麼多永星大大的答案
這次最好玩
的確 法律規定是不得超過兩個月
但現實好像又是另一回事情
不想撕破臉 就忍吧 如果不想住了
就從現在開始房租都用押金扣吧
扣完就搬吧
Ingrid avatarIngrid2008-07-25
正確解答請參詳回答者3.公證人..
不過以我長年的租屋經驗,囉嗦的房東真的很煩人,而且到時候搬家還有可能會以什麼東西損壞來扣押金...
所以,如果有適合的其他房子不如搬一搬吧..
Kristin avatarKristin2008-07-23
大部分都是收2ㄍ月唷~~~
通常收3ㄍ月ㄉ都住家或是辦公室.店面居多
基本上都是房東跟房客協議好的唷
Joe avatarJoe2008-07-24
房東過於囉嗦,也許是單純想要表現對於離家遊子的關心而已,但被關心者的感受不同。
押金只能兩個月,依據為土地法第99條規定:前條擔保之金額,不得超過二個月房屋租金之總額。 已支付之擔保金,超過前項限度者,承租人得以超過部分抵付租金。
若下回出租人要求給付租金,搬出法條來,表示以押金一個月抵付租金一個月,依法有據,不過雙方關係可能就此產生化學變化。利弊得失,自行斟酌。
坦白講雖然知悉法律規定,我於承租房屋時,依然乖乖給三個月押金,未曾依法主張抵付租金,就恐租期屆滿以後不能續租,搬家很累很累很累的,被迫向現實低頭。
Candice avatarCandice2008-07-26
你們這個房東的確怪怪的. 問太多了吧? 除非是原先有的物品使用故障.或是公共空間的使用發生爭議.否則.你們的生活流程他不應該過問這麼多啦~
一般來說. 除了租金以外.押金2個月就算很多囉~ 因為押金主要是防止承租戶對於使用之家具家電造成損壞.或是水電瓦斯費沒去繳納.或是積欠房租未付而預先收取的" 保證金 "性質. 會租屋居住的.大都是經濟不寬鬆者. 收到 3個月的押金實在有點 XXX..
不過. 這些都是協議內容.法律上沒有說他不能收3個月.有些商業辦公室還收了半年的押金呢.但是.房客自己可以跟房東商量.不是非得3個月不可.有些還只收取1個月的象徵性押金.如此一來.房客能有更寬鬆的資金可供利用.才不至於綁死自己喔~ ...