租屋會如何算是違約? - 寵物

1.還在租約中，房東並沒有告知，就又另將房屋招租，感覺要被趕走，請問著樣是否有算是房東違約 ?

2.租房為1整成屋層(3雅1套)其中之一，因租屋現況房客各有爭議有寵物問題，及男子問題，所以房東以此為由要求房客要搬遷?，請問可否?
(租前有告知男子親友偶會來訪，房東無介意，所以也就簽租，但因其他間房客有女性親友來暫住，覺得對有男子來訪有爭議，故而使房東新訂規定禁止男子來訪)
3.另有房客們各養寵物有爭議，養貓.養狗，養狗者因氣味有異味，勸說後搬遷，養貓無異味者，因房東要公平起見，故也勸說需要搬遷，請問是否合理?
(本身無養寵物，但曾偶有男性親友來訪)
4.另用電問題，各房間均有各自電表以4.5計價(含公用電 洗衣機 冰箱 飲水機)，而房客有另外使用公共用電插頭，房東見情形，已公布規定不可使公共用電，房客便無使用公共電插頭，請問房客如此使用公共電插頭，是否房東會可以用此理由，當做是房客違約而要求搬離呢?

還請各位多多幫忙解說@@.....，如何才不至於會被趕呢? 可否堅持說還在租約中呢? (房東希望房客們在1月搬)