租屋發生糾紛 - 寵物
By Skylar DavisLinda
at 2013-04-11T00:00
at 2013-04-11T00:00
Table of Contents
我在一個月前經591租屋網租到一間套房,網頁上註明是可養寵物,仲介先生帶看時也再次詢問確認可養寵物,結果簽約時自稱屋主的一位「張小姐」詢問我是否有養寵物,我據實告知有(一隻瑪爾濟斯)。她當時面有難色的說房子雖是她的,可是平常管理房子是〝她的弟弟〞,而她弟弟不喜歡房客養寵物,最後跟我說只要不要讓他弟發現就沒事。
結果現在〝她的弟弟〞發現了打電話給我要我搬家!也因此引出其他問題...
1.原來〝她的弟弟〞才是房東而她們也不是姐弟,簽約的「張小姐」只是房東委託的另一位房仲「賴小姐」。
2.現在2位房仲都推卸責任,房東說若我提不出證明房仲有欺騙行為的話就要扣我押金。
3.當初除簽立租賃契約以外,另外還簽了一份附加條款的約定(其中有禁養寵物)。
想請問...「賴小姐」代替「張小姐」簽約還蓋了指紋,是否具法律效力?當時也並未出示委託代理等相關文件,如果不具效力那房東還能扣我押金嗎?
我當初也是因為屋主「張小姐」同意才簽約,否則我大可找其他房子就好,這樣我可以告那位房仲「賴小姐」偽造文書或詐欺嗎?另外那位房仲先生在租屋網PO的廣告是否也涉及廣告不實?
請各位前輩幫幫我這個無殼蝸牛>"<
已更新項目:
那位賴小姐簽的是張某某(真正屋主)的名字,而 房東也說張小姐是他委託沒錯,但張小姐 承諾的那些事他並不知情
591的網頁還沒撤,因為他還有3間房尚未租出去,我已用print screen 存檔了
如果那份合約無效的話,那就沒違約的問題,我只想拿回押金搬走,不想為了這說多不多說少不少的錢大費周章
結果現在〝她的弟弟〞發現了打電話給我要我搬家!也因此引出其他問題...
1.原來〝她的弟弟〞才是房東而她們也不是姐弟,簽約的「張小姐」只是房東委託的另一位房仲「賴小姐」。
2.現在2位房仲都推卸責任,房東說若我提不出證明房仲有欺騙行為的話就要扣我押金。
3.當初除簽立租賃契約以外,另外還簽了一份附加條款的約定(其中有禁養寵物)。
想請問...「賴小姐」代替「張小姐」簽約還蓋了指紋,是否具法律效力?當時也並未出示委託代理等相關文件,如果不具效力那房東還能扣我押金嗎?
我當初也是因為屋主「張小姐」同意才簽約,否則我大可找其他房子就好,這樣我可以告那位房仲「賴小姐」偽造文書或詐欺嗎?另外那位房仲先生在租屋網PO的廣告是否也涉及廣告不實?
請各位前輩幫幫我這個無殼蝸牛>"<
已更新項目:
那位賴小姐簽的是張某某(真正屋主)的名字,而 房東也說張小姐是他委託沒錯,但張小姐 承諾的那些事他並不知情
591的網頁還沒撤,因為他還有3間房尚未租出去,我已用print screen 存檔了
如果那份合約無效的話,那就沒違約的問題,我只想拿回押金搬走,不想為了這說多不多說少不少的錢大費周章
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寵物
All Comments
By Jessica
at 2013-04-14T23:36
at 2013-04-14T23:36
想請問...「賴小姐」代替「張小姐」簽約還蓋了指紋,是否具法律效力?當時也並未出示委託代理等相關文件,如果不具效力那房東還能扣我押金嗎?
她簽名是寫張小姐嗎? 如果是寫張小姐 那她就是偽造文書(指紋可證明) 還有這賴小姐 房東本身有認同嗎 如果確認真是房東委任的 那這賴小姐一切所有行為等同房東的意思
這些疑點你有向紡東提出嗎
去591網佔看看你當初看到網頁撤下來沒 把庫存網頁拿給房東看 至少可以證明
這房仲確實有說可養動物
情形對你很不利因為 租賃契約都寫禁養動物了 口說根本無憑
真去排解 你立場很難站穩
這賴小姐說不要讓她弟弟發現就好 其實你就要有戒心了 狗是動物會叫 時間久一定會發現 站在房仲立場 房子租出去 她們就有酬金拿 她當然不希望讓你跑掉一定天花亂墜掩飾
再者 合理懷疑房東跟房仲在挖陷阱給房客跳
By Dinah
at 2013-04-13T09:26
at 2013-04-13T09:26
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
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By Faithe
at 2013-04-14T19:24
at 2013-04-14T19:24
這就提供你很好的證據請仲介公司負責,不然就去對它們提告。
By Mia
at 2013-04-13T06:24
at 2013-04-13T06:24
將會較清楚與專業喔。且為完全免費、免入會之網路法律諮詢服務,
請於雅虎首頁搜尋:”吳弘鵬律師的法律諮詢部落格”,即可以進入囉!
By Harry
at 2013-04-15T16:19
at 2013-04-15T16:19
上網收尋這網站 他們有專業人員為您樂心服物
我的事情也因由他們的幫忙 而順利解決
希望對大大有所幫忙才行!
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