租屋糾紛!廁所漏水~20點 - 狗

By Ethan
at 2011-01-13T00:00

Table of Contents

我和男友住進這個房子3個月了~
一開始是沙發有嚴重的狗味!不料在打掃時就看到地上有狗飼料!接下來就是男友不斷的發生被跳蚤咬的狀況!
房東說可能是前承租客有養狗!我們不但是把全部的沙發
套取下送洗!還買酒精~跳蚤殺蟲劑不斷噴灑!每個禮拜還用
高溫蒸氣蒸過沙發的每個角落!
接下來是開始廚房~客廳~和式~廁所的燈陸續壞掉!
房東有請人來修~但有些燈還不止修過一次才好!
又有裝潢的木工繃開!也是修了兩次才好!
接下來是更嚴重的漏水問題!廁所不斷在漏水!而且是
根本找不到原因!不知道是馬通還是淋浴間還是洗手檯
漏的水!我們還每天試驗在澡缸裡小心洗澡不要漏出去~
看看是哪裡漏水!還是找不到原因!廁所的問題也來修過兩次
還是沒用!現在每天廁所一定有漏一大灘水!而且是不管刮過
幾次水狀況只有更嚴重!
�

Tags: 狗

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By Rachel
at 2011-01-13T07:18

您好：租賃房屋時除了契約中另有約定或是習慣，房屋主體建築、結構、管線與外觀損壞時，可以依照民法第429條規定要求房東負責修繕；否則房東所提供之電器用品、瓦斯設備與傢俱損壞時，一般都由承租人自行維護與修繕。若是契約中有約定，而房東經承租人通知後，仍舊沒有善盡維修責任，承租人可按照民法第430條規定自行請廠商維修、更換，所需費用由下期房租扣除，必要時可以要求終止契約。承租的房屋出現廚房、客廳、和式與廁所的燈陸續壞掉，以及廁所漏水、滋生跳蚤的情況，經承租人通知後，房東也依照民法第429條規定善盡修繕責任。但是情況一直無法改善，造成承租人生活上許多的困擾，可以依照民法第435條規定要求終止契約並且要求房東無條件退回押金；如果有因房屋一直出現燈具損壞與漏水問題而造成承租人財物之損失，也可以一併要求相關賠償。房屋出現廚房、客廳、和式與廁所的燈陸續壞掉，以及廁所漏水、滋生跳蚤的情況，於承租人於開始租屋雖然沒有發覺或是產生，也算是承租物的瑕疵，房東雖然已經盡力改善，但是卻一直無法改善；按民法第423條規定房東應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。若是因此造成租賃

By Zanna
at 2011-01-13T11:54

您好喔
就直接開門見山的詳述我的想法吧
先來談仲介費的部分吧
仲介費20000基本上要業務退費很難
或許你可以要求他幫您找其他適合的房子
而不收取任何費用或許還可行
畢竟他幫您介紹的是一間有問題的房子
至於房東的部分
您可以列舉他來維修過的次數嗎?
還有維修後再次壞掉的情況
退押金或許還有可能
如果還要房東補償1個月的租金
我想應該很困難的
房東的態度是很好還是很不奈煩呢?
如果房東的態度很好
您要維修他就叫人來修
那他就是有盡到幫您維護房子的責任了
或許只是房子狀況真的很差
他本身沒有住在裡面不知道情況
但是至少房東肯配合
要談退租補償或許比較沒辦法
畢竟他並不是置之不理
但是如果房東的態度很差
就可以強硬些了喔
先找房子搬家
然後寄存證信函給房東與仲介的業務和公司
申請調解委員會談民事求償
但是盡量不要走到這一步啦
畢竟費心費力ˋ
祝您好運喔
提早解決這麻煩事吧
2011-01-1419:55:59補充：
如果可以聯絡到房東的話
就直接跟房東談吧
業務一定是站在房東那邊的
所以找他們沒用
直接跟房東談退租吧
先跟他談退租與要他賠償
而您的底線就是押金全部要收回來
試著這樣說說看吧
天底下沒�

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