租屋糾紛~房東不接受修繕，一心一意只要錢!!!! - 狗

我在這個房子住了4-5年了
本來一開始打合約時並沒有明文規定不能養狗，之後也房東雖然發現也並未要求我搬或在合約上註明。
現在因為房屋有毀損，而我也很有誠意告知房東我要請人來修繕，可是房東卻不願意，他說他要我賠他費用，第一次說要20萬，第二次他請人來談又改口說一定要我賠他10萬，要給我一個教訓。
現在實在是跟他說不通，而我該如何處理。
目前租約在已到期而我都還有依例付款，而房東，剛剛居然要求我要立刻搬，我要去那找房子丫!!!
覺得太可惡了，今天我很有誠意的在想如何解決事情可是他卻一心一意只要我賠錢。
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可是我昨天去問，有人告訴我，現在何約到期，但我還是按時付房租雖然沒有合約但會自動轉為不定之租賃合約，所以房東不能隨時叫我搬家。