租屋糾紛~遇到惡鄰延伸惡房東(文長) - 寵物

在這棟大樓住了快5年,這大樓一層8戶,兩邊各採ㄇ字型排列,4年6個前我住2樓一區的A戶(腳落邊間2房一廳),今年6月中搬進B戶(非邊間1房一廳)同樣是2樓只是不同邊,新地點(房東同意飼養寵物,我住這大樓一直都有養寵物,拉布拉多犬一隻)住進去不到一週,隔壁邊間的老頭(因為他頭髮都是白的,但還不算老),就跟我抱怨我我狗狗的味道從我房間窗台飄進他家廁所的氣窗內導致廁所都聞的到狗狗的味道,他問我:狗養在哪? 我說家裡阿,我那是窗檯不是陽台,就連我進窗檯裡,我都是用爬的過去,怎麼可能把狗樣在那,他說害他都不敢開窗甚麼鬼的,好~因為他這麼一說,我隔天立刻去買了一盆七里香放窗台,我是納悶一個開放式的窗台只有防盜窗欄杆在那,我會晾衣服在哪怎麼可能我家裡面的味道跑出去後還會自己轉彎進他家廁所氣窗內,這問題我到現在還是不解.
好~這事件過了一個月,7/31中午我午休回家,這老頭把我攔下來說: 我今早出門後回家,走到樓梯間我就聞到很重的狗狗味道,我快窒息不能呼吸,還衝回我家的房間內我才敢大口呼吸,我聽完我心想有這麼扯嗎?我回說: 颱風要來了,風大雨大我不開著落地門+窗戶讓雨水無止盡的噴進來吧!家裡頭兩台電扇也都一直開著,開關門之際多少家裡的味道溼氣甚麼的都會飄出來,你家永遠不關門的,進算我放廚餘或是大蒜˙榴連在門口味到一定都會飄進你家,因為你永遠不關大門,還有我有養寵物,家裡多少都有寵物的味道這跟你們沒有養的家裡的味道多少會不一樣,這我不否認,但我之前住對面那區4年6個月隔壁還住一位老師,從來都沒有跟我反應過我家狗狗的味道很重,你是第一個,你上次反映窗台事件,我也買了盆七里香放著,你現在又講我開關門衛道飄出來很重讓你無法呼吸快窒息,我實在不知道要怎麼幫你解決你的問題,老頭又問我: 你家狗狗多久洗一次澡,我回: 不好意思喔~今天是週二,上週日我才用寵物洗毛劑幫牠洗過澡,一個月平均送寵物店洗澡兩次,現在夏天傍晚運動回家後都會沖涼,你說牠味道重,我上次在電梯內遇到你朋友我有請她低身聞看看狗狗的味道,你朋友臉都快貼在我家狗身上了,也說沒甚麼味道,你現在這樣講,你覺得我應該怎麼協助你處理你的問題好?他又問: 是不是狗狗洗毛劑的味道,我回: 那更不可能了,牠的洗毛劑我拿給你聞,比你我洗的肥皂˙沐浴乳都清香多了,我反問他: 你是不是覺得我搬走比較好,他就回:也不是那個意思啦! 我就說: 那我真的想不出有甚麼更好的解決辦法...他就說:那在觀察看看好了....
好~隔天一早我要帶狗出門散步,這老頭竟然在他家門口不到5步的距離大聲說: 你看那個味道又來了.....我心想你不是說要觀察看看嗎?不到24小時你現在是又怎樣,一大早的好心情全給毀了,上午我打電話給我的房東請他颱風過後來一趟我要把這事情跟他反映,房東在8/3週五晚上來,我把事情來龍去脈加上入住第一週的事情一次都說給他聽,我跟他說:下下策是不是我搬走對雙方都好,房東叫我不要理他,房東說這種個人喜好的問題真的無解,我請房東去跟對方談一下,房東說: 他不住這沒有立場談,現在就看我能不能接受不要理他的過生活,當晚房東離開後,他又打給我說: 如果用下下策搬走的方式解決,那還是得照合約走押金2個月全數沒收,我聽了很傻眼,我說: 這事情不是我搞出來的,我住這快5年之前都沒有人抱怨過,不要說你們第一次遇到這事情,我也是第一次遇到,你都說這是無解了,請你去跟對方了解一下你說你沒立場談,我是你的房客你幫不上忙解決就算了,要我不要理他這樣過,請問是我住這不是你住這你當然不會有壓力,我光拿個出門要穿的鞋開門放門口開門時我就壓力很大,更何況我每天都要蹓狗˙出門上下班,他碎唸的是我又不是你們,你們當然可以說的很輕鬆,無解的問題我搬走對雙方都好,你還要扣我全數的押金,我真的覺得我很倒楣,要不是你們接受養寵物我也不會簽約住進來,現在要我自己面對問題,無解的問題要我委屈繼續過下去,今天我是花錢租屋,你都說這是小事情了,我憑甚麼讓小事干擾我的生活,又不是不用錢住這裡要我委屈就算了,房東竟說: 對方沒有鬧到管委會去,這不算大事情,若你真的要提前搬走,我只能照合約走,我說: 如果今天是我沒有善盡飼主的責任讓狗狗臭臭的或是沒打掃家裡很臭,我要搬走你全數扣押今我就算了,但今天問題不是出在我,是對方,你們竟然要房客委屈,只因為自己的利益.....真的非常不通情理,我說法律是死的,但他不是解決問題的唯一方法吧,這是個案誰有沒料到會發生這事情,我更悶吧住對面那區4年6個月都沒事,才搬進你們的房子第一週就被嫌,滿一個月又被嫌,試問後面的10個多月我要怎麼生活....你不是我你怎麼知道我光開關門的壓力有多大....這是精神虐待....
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文很長不好意思..... 我想問懂法律的朋友....
1. 雖然我才入住2個月(合約是6/1開始,但我真正入住是6/17開始)提前解約視同違約這我知道,房東有權沒收全數押金....但這是個案問題....若走法律途徑不能要求他返還一個月或部分嗎....
2. 這還有牽扯甚麼其他的法律問題嗎?
3. 我已做好最壞打算押金全數被扣走...如果為了要回押金,等著惡鄰居去管委會亂...我不知道還要被精神虐待多久,如果對方都不去講,我不就要撐一年才可以解脫...試問....大家建議我怎麼做....
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TO~筆云...
謝謝你的資訊
我們的合約是定期的,一年為限,上面有載明提前解約須於1個月前告知且無載明提前解約需扣押金之類的條例,我於8/6已經告知房東我住到9月底....我釋出善意要讓他扣一個月押金,他只一直覺得他的權益受損,完全不想替房客去跟鄰居做溝通或了解狀況,要我自己處理+面對,還不斷強調這是我個人無法接受對方抱怨的自我心態問題,所以~他有理扣2個月押金
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當初是他同意接受飼養寵物者入住(合約上有寫),我沒有不善盡責任(如果我沒善盡責任早被說了,很難讓我一直居住再那邊吧),我在該大樓同層不同邊住了4年6個月都沒事,才剛搬來第一週就被嫌,剛滿第一個月又被嫌,已經嚴重影響我的生活品質+精神,我是不想讓老頭太難堪所以我不想把事情搞大,看來~我現在應該去管委會申訴讓我的房東直接去跟老頭吵,反正我都要搬走了
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TO...FUNNY
感謝賜教~我只能說 如果我的房客今天遇到同樣的狀況,我一毛都不會扣我也會出面了解就算無解的問題我也會做個了解,畢竟這樣的事情讓我的房客受到精神壓力了,誰都無法預料會發生這樣的事情,我也釋出善意讓房東扣一個月,他講到後面連房子要租我前的油漆粉刷(我並沒要求要重新粉刷)+租金議價(我也沒議價...是他姐姐自己聽管理員建議不要租太貴會租不出去)通通拖出來講,我覺得有點OVER了,或許講惡房東有點嚴重,但他的確有點不受人尊重,我甚麼都沒講他就一直拿法律來壓,我想處理事情這不是唯一方式..