租屋與房東合約問題 - 狗

By Carol
at 2009-01-30T00:00

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我租套房,在與房東簽約時,合約有一條不可以養竉物
我搬入時才知有女房客養狗,三不五時與狗玩,產生噪因,
半夜時也三不五時狗吠聲,影響我睡眠品質也造成我精神耗弱
我反應住戶,住戶告知是房東同意,而且跟他沒有簽不可養竉物
我告知房東,住不下去想搬,房東要扣我一個月押金,,
我想問有法律専業人士
房東與我合約有簽不可養竉物,而縱容別的房客養,而影響我住的
品質,我要搬離房東要扣我押金.,起因是別人養狗,他縱容,而我不
租,房東扣我押金合理嗎???
如果房東不合理,那我租房的房客有什麼權利可以爭取,如他違反
合約精神,造成我精神損失嗎?????????

Tags: 狗

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By Belly
at 2009-01-31T13:26

不必去找里長了.相信我
因為這屬於民事方面所以他們沒啥錄用.而會推辭
再來就是管區的也不必去問了.他們跟里長一樣.對於這事也是推說屬於民事他們愛莫能助
就你字面上所述.你絕對站的注腳的.因為錯很明顯是房東一方.居然如此大小眼.....真是有夠非常令人不齒的啦><
建議你只有據理力爭一途.既然房東要求你不能養寵物.就要一體適用
要不就是你也可以養.要不就是都不可以養
而若你的房東執迷不悟還是一樣蠻不講理的話.建議你跟其他受不了的住戶聯合.想辦法抵制.因為要跟不講理的人講理.那簡直就是自找苦吃
所以建議您.先去跟房東再講一次道理.釋之以誠.若是沒有用的話那就要求無償解約.若對方不答應.........那就開始擺爛吧
怎麼擺爛勒.那就是在不違反合約的前提之下去製造麻煩.方法很多喔
比如亂倒垃圾.三更半夜音響聲音開的老大.你想的道的只要不違反租約都可以做
因為他不仁.那就不能怪你不義
與其一肚子火解約要被扣押金.還不如稿的他雞毛鴨血主動要求你解約來的強
不過記的這樣做之前要跟其他善意的住戶打個招呼.告知他們原委.也請他們多跟房東反應你的......惡行惡狀^^
我也是個房東.但是......你那個房東不是個東西.你加油^^
2009-02-0310:12:32補充：
房東不是只負責

By Olga
at 2009-02-03T01:27

1.如果沒猜錯，就是那些寵物讓房東加上不能養寵物的規定．房東除了勸導外，就只能等合約到期不再續約，現在可能無法用飼養寵物要求房客搬走，當初也是他同意的．
2.聯合其他房客向房東施壓，要就養寵物的搬走，要不就所有的房客都搬走．但不保證押金拿的回來．
3.遇到惡鄰居時，契約對房客是不公平的，所以為了避免惡鄰居建議房客也在契約上加註：乙方於居住期間，若因其他承租人或鄰居，其行為影響到乙方正常生活品質，經向甲方反應，但甲方無法進行有效之防範及改善時，乙方得終止本租約，甲方不得將乙方視同違約論處。如果房東不加怎麼辦，那就不要租，好過到時搬走還要付違約金。

By Hamiltion
at 2009-02-02T20:18

建議你先再跟房東協調一下
如果房東不願改善或者還是要扣房租的話
你可以去找當地的里長或調解委員會幫忙處理
因為我個人之前也是在外租房子
也是曾經房東想扣我一個月房租跟他協調後還是一樣
最後就找當地的調解委員會幫忙處理(不用花錢滴)
如果不知道調解委員會在那就先找當地里長

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