管委會可以強制驅離狗嗎?? - 狗

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By Jack
at 2007-07-31T00:00

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本來已經養的2隻大狗,因為換環境,租新的公寓,房東也同意我們養狗。初期狗狗放在新屋的陽台,因為對新環境的不適應,什麼聲音都會讓他們比較敏感,吠叫的情形也比較嚴重,隔壁棟的鄰居抗議之後,我買了電子項圈跟狗的口罩了抑制狗狗的吠叫,後來他們竟然要求狗要養在屋內,可是我還有一個小BB,屋內的空間實在不適合讓2隻大狗跑來跑去。
我真的不是很惡劣無心改善,但是白天上班的時間我只能用嘴套來抑制狗狗的吠叫,晚上我回到家裡,依據我在家的經驗,我家狗吠的狀況真的沒有他們說的那麼誇張,叫半個小時都不停。我們在家的時候雖然狗狗偶爾外面有偶發狀況會叫一兩聲, 我們也會馬上制止他們,也沒有半夜吠叫不止的狀況。
但是隔壁棟那個鄰居還是緊咬著我們家的狗不放,一定說我們家的狗吵他睡覺,可是其他鄰居養的狗也是有吠叫的情形,難道說今天養的狗比較大隻就有錯嗎??管委會也沒有強制所有的住戶都不能養狗。這2隻狗我已經養了五-六年,都已經是老狗了,還要我把他們送走???
某假日傍晚五點,我去陽台弄狗,卻發現那個隔壁棟的鄰居還拿著DV拍攝我家,還用蒐証當作理由,我們請警方來,因為他不願意配合下樓,警方等了半小時只好離去。請問這樣合理嗎??難道不是妨礙我的隱私權??對於這點大樓管委會卻不聞不問。
這個禮拜管委會自己開會決定,並貼在公告欄上告知要寄存証信函給我,說是要求我把狗限期送離,不然就要請我的房東撤除租賃契約。請問這樣合理嗎??
請問我是不是真的非要把這2隻可憐的老狗送走??還有那個隨意拍攝我家的鄰居難道不用負任何的法律責任嗎??
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George avatar
By George
at 2007-07-31T08:22
依公寓大廈管理條例
第十六條
住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。
住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
除非那個社區的住戶規約有規定”禁止飼養”否則不可無由要求限期送離
管委會也不能自行開會決定任何事,藐視當事人的權益.
我們社區也曾有類似狀況,承租的住戶常從樓上丟東西下來,那時管委要開會,就有會同房東及房客.
還有房東也不能隨便撤除租賃契約,要不簽租賃契約是幹什麼的.就是要保障住戶及房東的權益不是嗎?不然就請房東支付違約金及搬家的費用.
管理委員會的委員是要替社區的住戶做服務且要公正.不是自以為是<法官>來裁決任何事.
騙騙你們那些沒做的委員的人還滿有用的,對我在做委員時來說,那可真的辛苦的一年.
若想要要求,則請先提出”法條或住戶規約”.
要你家的狗限期送走前,那請其他住戶的狗先送走再說.
不然也可去調解會調解,只是,你是租的又不是買的,有必要這麼麻煩嗎?大不了等租約到期搬走就是.
因為我們社區,以前也有住戶(為他家頂樓加蓋在辯解)寫了一份說明書,copy 數份自行張貼於電梯的公告欄上.不讓他加蓋還拒繳管理費真是.....後來他也是到公所的調解會去調解,而那時我就拿縣政府拆除大隊的公文給調解委員看,於是所有的委員都站在我這裡說話.
而後還有一個調解委員還常和那住戶通電話給他洗腦,讓那個住戶認清頂樓就是不能加蓋,幾個月後(那住戶)自行到櫃台繳清所有的管理費.
如果這個社區真的沒人在養狗.......那我就真的沒話說了
還有關於鄰居拿V8是否妨礙你的隱私權,這點就不是我的專長,可請其他知道的人為你解答.實在是不好意思
2007-07-31 04:40:25 補充:
這是我在網站上查到有關隱私權的法條,我相信大家都看得懂,便不另作說明.
法規:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日修正)
第 315-1 條 (妨害秘密罪)
有下列行為之一者,處三年以下有期徒刑、拘役或三萬元以下罰金:
一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。
二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。
William avatar
By William
at 2007-08-02T01:49
基本上,管委會是無權強制驅離狗的。
根據公寓大廈管理條例,除非大樓的「規約」
有明訂{本大樓禁止飼養寵物},否則是不能
執行所謂的強制驅離動作,因為,雖然你只
是個承租戶,不過,同樣享有住戶的權利,
況且,牠們亦是你財產的一部份。
但是,比較困擾的是…若是你的狗狗真有影
響大樓安寧的事實,管委會是可以要求飼主
設法改善的。關於這點,可以的話,先找大
樓的總幹事,先跟他溝通狗狗的事,由他來
跟主委及其他委員先私下溝通看看。
至於,鄰居蒐証的方式,倒是犯了刑法囉…
到時,倘若他真的把拍攝的影片拿出來,不
要客氣,去告他,這已經侵犯了你的人權了,
順便也把這事情告知總幹事,大家都是鄰居,
沒有必要搞成這麼難看
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2007-08-02T05:19
請參考住戶規約,如果沒有規定不能養狗,噪音應該由環保單位認定,而不是由不喜歡狗的鄰居認定,妳吃虧在不是自住戶.撤除租賃契約也要看房東願不願意吧?!

國外買寵物

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2007-07-31T00:00
各位...想請教一下有關國外買寵物的事
本人的一ㄍ朋友在美國舊金山
我想送他一隻狗當禮物
因為ㄊ說他在那有點孤單
我人在台灣 我該怎麼�� ...

狗狗和貓咪日常生活之問題

Jacob avatar
By Jacob
at 2007-07-31T00:00
情問依下
狗和貓會放屁嗎??
因為我從來都沒聽過
所以想請教依下有養狗狗和貓咪
的大大

完美小狗的日文.品種外我想要跟完美小狗一樣的GBA養成遊戲

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2007-07-31T00:00
我都不知道裡面的狗品種.和我都看不懂日文我都亂按
已更新項目:
★請把下載點放上去就好ㄌ☆▼謝謝喔▽~ ...

木板地可以用漂白水稀釋後擦嗎??

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2007-07-30T00:00
請問木質地板可不可以用漂白水稀釋後擦呢???因為養狗,之前住的是石英磚,所以我都是用漂白水擦地..現在住的是�� ...

急!!!!我的狗病的很嚴重15點

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2007-07-30T00:00
請各位給我頭緒
我家的狗是and#34;西施and#34;
今年因為他的牙齒都長牙結石又有一點蛀牙
雖已有一度快不行< ...