舊式公寓是否適用於[公寓大廈管理條例] - 狗

我家是五樓層的舊式公寓
我家住五樓
最近有住戶搬來住不到3個月(住隔壁)
發生情形如以下敘述
1.
叫我們家樓梯間的東西搬走說會妨礙行走樓梯會發生意外危險
我們也照做把樓梯整理乾淨撤走了東西
把小東西放置在到頂樓與五樓之間的樓梯轉角處
(堆放東西如下:老式的烘爐一個,一包土,金爐還有一些極小的東西)
可行走的空間變很大
說我們這樣的改善不行
2.
說我們家不能養狗
手插著腰來跟我們說
你們家的狗狂叫 [ 3小時 ]
(你們想想看一隻瑪爾濟斯可以叫到這麼久嗎?狗狗在我們家以待了9年將近10年的老狗有這能耐嗎?)
搞的我們不能休息
(他們在頂樓喝酒吵我們可以呦!我去樓上說他們,還嗆說啊無你是要怎樣。看官、解答者這是他的休息時間17:00~19:00 晚上不睡睡這個時間的啦!)
還說我們放狗咬她
叫我們看管好
3.
說我們家的機車不可放置於一樓的電鎖門裡
重點來了他要依 [ 公寓大廈管理條例 ]來約束我們家
揚言要告上法院
在一樓電鎖門公告[ 公寓大廈管理條例 ]第16條及23條特別貼出警示我們家
我想請教的是
1.
你會怎處理這件事
2.
舊式公寓是否適用於[ 公寓大廈管理條例 ]
請有經驗的人或是專業的法律人回答我
謝謝!