西沙犬伸懶腰的聲音樓下住戶都蕙聽到..該怎麼辦 - 狗

某房客承租一公寓3樓
房客就是一對夫妻和一隻西莎犬
二樓住戶不斷抗議房客家的西莎犬的走路聲 伸懶腰的動作(又說疑似小狗翻筋斗)
還有小狗指爪的聲音(指爪接觸地面)
這些聲音吵得他們家無法入睡
二樓不斷疲勞轟炸 房東 ..房東只好婉轉告知房客
豈知房客一聽火大 告訴房東日後有關二樓住戶的抗議都不要告訴他..(他不認為自己的狗會吵到二樓)
1.二樓一直認為這是房東的責任..房東真的有權力約束房客如何養狗嗎?
因為房客和二樓住戶處得不好..所以有一天房客家的門打不開..所以該房客直覺認為是二樓所為(後來房東請鎖匠幫忙換鎖...應該是鎖老舊壞了)到二樓嗆聲///
所以 二樓住戶到處宣揚房東欠他們一個道歉....
二樓住戶都是撲克臉...所以房東是能避則避..(為了他們對聲音的敏感..很多房客都因受不了而搬走..已是無言以對了...真不知要如何開口道歉)..
2.其實明明是房客的作為...房東真的有欠二樓住戶一個道歉嗎?如此說來..房客的所有行為都是房東的責任嗎?