訂購了一間11樓預售屋 - 狗

By Emily
at 2008-06-27T00:00

Table of Contents

想請問各位大大....
最近簽約訂購一間 11樓(頂樓) 預售屋,
因為這間有附加五坪左右的私人露台,
本人非常喜歡.....(因本人有養狗)
可是在站上看到大家對頂樓的評價不好....
夏熱冬冷, 漏水等等的問題, 真的很擔心....
房子座向是座西北朝東南, 一層共有四戶,
-------
| C | D |
-------
| A | B |
-------
我是購買前棟最高樓層是11樓(就是B區),
後棟最高樓層是12樓(就是C,D區),
這樣會有西曬和北風的問題嗎??
同事都勸我換別樓層, 否則以後會後悔...
可是我真的很喜歡這間(頂樓+私人露台)...
怎麼辦啦, 真的很困擾..~ ~ ~ ~ ~

Tags: 狗

All Comments

By Emily
at 2008-07-01T11:35

你好：
買房子自己若針對本身自我的需求有喜歡那就是最重要的一
環，相信你在訂購之前決不是喜歡充昏了頭，而是自己也有評
估過自我的能力‧感受‧需求與認同吧！
我是你的話我會逆向思考此房子的優勢而讓自己更沉浸在自己
選擇是對的角度‧‧‧‧‧
且因你有養狗狗《我自己也有養狗狗》頂樓除了你那五坪的私
人露台外還有走個樓梯就可帶狗狗到更寬廣的頂樓活動空間可
讓你的狗狗活動活動，曬曬太陽，同時還可看看遠景呢及要曬
個棉被或曬個衣服都
比樓下的其它樓層更加便利呢。
關於熱及漏水的問題：
我會建議請人幫你鋪上一層PU或防水漆等等做加強動作《且有
的漆料材質還有防熱的功能呢。》若還想更涼些可鋪完PU等乾
後在放一層空心磚，有更一層隔熱的功能呢《但放空心磚及做P
U可能要先跟管委會溝通看看，◎說因頂樓熱的問題◎因這是
屬公共的部份ㄛ》。
其實頂樓有頂樓的好，其它樓層也有其它樓層的好，但只要針
對你本身的需求的情況去購屋，相信就會買的較開心些。
2008-06-27 12:29:44 補充：
若依你圖面C區與D區是和A區與B區面對面的話：
那麼你的房子的座向相信採光定是超優的，由其是你的私人露台也是採光及空
氣對流皆是超優的因早上光線是由客聽的左方切進
來，後日落是從你房子的右後方而下《根本無西曬之慮》
2008-06-27 12:53:47 補充：
在此同時跟你分享購買頂樓的好處及優勢性：
1‧頂樓就是有居高臨下的尊榮感《你知道嗎？台北市的名宅最頂樓通常都是名
人及有身份地位或是有錢人的人買去收藏‧居住‧享受及傳世呢》
2‧買頂樓相信會因為是11樓高，因空氣之中微塵粒子的雜質太多，在很污染的
空氣之中住高樓是對身體健康很有保障的，因樓高的空氣較清新，健康是無價
的ㄛ《因你要知道樓低的話空氣較混濁，若當你在睡眠八個小時，一直呼吸著
那樣的空氣，久而久之你的肺是會如何呢？冷氣機的過濾網髒了是可拿來清
洗，但我們的肺可拿來清洗嗎？且因我們人的五臟六腑是相關連的，若一旦肺
部不好就會影響其它地方的健康ㄛ》

By Edwina
at 2008-06-29T19:49

先恭喜你買了間自己喜愛的房子,高樓層有露台之房屋與低樓層有露台之產品本就較稀少,你享受最高一層又沒人在樓上吵你的狀況之下,視野.採光亦優於他人....如有你顧慮的問題發生..亦低於上述之優點吧...再說,你買的是預售新屋..除非這家建商非常爛,不然以現在市場施工技術及建材,比10來年前之工法早進步多了..可能你日後住膩想賣時,你原先害怕之情事還沒發生ㄋ...呵..再賀喜老爺....
2008-07-06 11:36:13 補充：
先恭喜你買了間自己喜愛的房子,高樓層有露台之房屋與低樓層有露台之產品本就較稀少,你享受最高一層又沒人在樓上吵你的狀況之下,視野.採光亦優於他人....如有你顧慮的問題發生..亦低於上述之優點吧...再說,你買的是預售新屋..除非這家建商非常爛,不然以現在市場施工技術及建材,比10來年前之工法早進步多了..可能你日後住膩想賣時,你原先害怕之情事還沒發生ㄋ...呵..再賀喜老爺....

By Donna
at 2008-06-27T04:47

經驗告訴我們，大樓頂樓的房子，如果頂樓平台防水及防熱沒做好，那夠你受的；即使有做了，可是若干年後，房子照樣問題出現。總歸是早晚都會難逃漏水或滲水的命運。
因此內行人不會買最頂樓，寧可退而求其次，買頂樓的次層，就是你現在買的10樓，免得有後顧之憂，來日要防水防熱不勝其煩的事，你就有得瞧。
雖然你沒有明確說明，房子的座向是東東南(比較偏東)，還是南南東(比較偏南)，但是可以確定的是，因為你的後方是12樓的建築物，它的樓高至少比你的11樓高3米以上，自然就破解了你西曬的困擾，可是北風的問題可能就無法逃避。你是B區，屬雙併設計，應該你北邊的方向會開窗，所以就會接受到北風，如果你是南南東的座向，這種威脅會較低；反過來是東東南的話，威脅就更大了。
假如你很care這些問題，而能捐棄己私，你可以向建商要求換戶。
10樓以上的大樓建築物，都會有消防自動灑水設施，但是樓層高度會明顯較低；其他樓層會較高。綜合以上個人的淺見，希望能多少提供你做參考。

By John
at 2008-06-30T00:13

頂樓好壞因人而異
漏水問題還好,即使以後真的漏水,去買個防水漆塗一塗就好了
熱~的確頂樓會比較熱一些,開窗戶,開冷氣就好了,況且也不是整年都夏天
好處也有阿!不用擔心樓上的走路聲響等等,景觀也比較好
你自己要想一想,如果換別的樓層真的會比較好嗎?
買房子要自己喜歡最重要,每個人都有不同的看法,如果問太多人的意見,你一定會覺得很煩
難保你換別間就不會有人有意見了

訂購了一間11樓預售屋 - 狗

All Comments

Related Posts

請問新生的狗狗該注意事項??

要去哪個單位檢舉

送養黃金鼠

請問熟悉專門培養長毛臘腸犬舍的朋友

撿到的野生老鼠有病嗎?