請問大樓或社區的規章可以將寵物視為野生的嗎？ - 寵物

想請教懂法律的人。
因為居住的大樓或社區最近長期刊登一則公告，內文大致上是「‧‧‧ 寵物流竄於XXX，已經捕獲者，即視為野生動物，授權XXX權宜處理‧‧‧」，最近又加上了「‧‧‧ 近日發生警衛被野狗咬傷‧‧‧」等等，這裡提到的「野狗」好像是「未經飼主以鏈條帶領」的寵物。(因為之前針對飼主未清理「狗」的排泄物檢舉，可是，沒有辦法提供任何飼主違規的狀況。)
其實居住的大樓或社區的大鐵門縫很大，國小生都可以鑽進，偶而會有流浪野狗或貓等動物進入。
請問大樓或社區的規章可以將未經飼主以鏈條帶領下出沒於公共設施或其他住戶的住宅的寵物視為野生的嗎？並無條件由大樓或社區的人員處理嗎？就算賣掉也可以嗎？飼主有什麼權利嗎？
大樓或社區的飼主會選擇在無人的情況下(不會太晚，也會清理排泄物)，讓寵物在空地上跑跑運動一下，而且，飼主也會在旁邊，遇到有人來的情況，也會立刻將寵物叫回，並栓上鏈條。如果是這樣的狀況呢？
請詳細解說及提供相關的法條，謝謝！
P.S. 這裡不是要討論養寵物、什麼寵物好、寵物的排泄物、小孩的安全、住家等等問題。