遇到壞房東專門欺負學生,請幫助好房客,感謝您~~~ - 狗

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By Ida
at 2009-09-18T00:00

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想請教各位一些問題,
我們是四名學生合租一層住家,
有養一隻小狗,當時我認為沒必要告知房東,契約書上也沒註明不能養狗,
就在有一次我們的房東忽然闖進我們家,當時剛好都沒有人在,
隔天房東就打電話給我,立刻叫我把狗帶走,說會造成環境髒亂,(另外還稱讚把她家打理的很漂亮)
若堅持要養房租加收一千,不就立刻搬走,拜託~~那時才住一個月ㄟ!!!
我了解房東就是因看我們是學生,就故意以金錢施壓我們,
我故意反問:加一千就可以繼續養嗎?
房東立刻改口,說法是:不能養就是了!!否則立刻叫我們搬走!!
而我當時也只是口頭答應,但還是無法立即找到可以收養牠的人,
過了一個多月,他兒子忽然跑來我們家,
還好有先按電鈴,如果直接闖進來就看見我們穿睡衣在睡覺的樣子!!!
他兒子藉口說要上來拿東西,其實根本就是故意要看狗還在不在,
當然,他一聽到狗在叫,就知道我們還在繼續養,
重點來了~~~
前兩天開始,房東開始用一妹兒的方式跟我"溝通"(根本不是溝通!!!)
叫我們選擇他提出來的兩個方案!
1.立刻搬走 2.房租多調漲三千元包含水電費(仍不能養狗)
我收到信件後,立即拍**屁,盡說些好話,也保證會立刻把狗送走,
是否能繼續讓我們住下去,也希望可以約出來見面談談,
但他回信的態度仍很強勢,好笑的是~我都沒說他怎麼可以無經過我們同意近來我們家,
牠回信時還附註:房東本來就有權利進出已出租的房子!!!
我想請教各位,這樣態度強硬的惡房東,身為學生的我們該拿什麼證據或法例讓他乖乖閉嘴,不要以為我們好欺負?
另外,若我們每月仍乖乖繳房租,硬不搬走,他這樣的惡房東是否能拿什麼辦法對付我們呢?
拜託各位可以幫助我們!
我自認我們是非常好的房客,遇到這種房東時,真的很讓人心疲力倦....
請提出具體解決方式!謝謝您
Update:
真的非常非常感謝各位的回答,
另外補充:
我們水電費的費用會直接從房東的戶頭裡扣,
帳單也不會寄到家裡,是事後再給水電費費用的!
我想請教的是,如果我們堅持住下去,
牠直接給我們斷掉水電,
仍是走法律手段嗎??
Update 2:
真的超感謝各位的~
尤其是"回眸一笑雞飛狗跳"先生?小姐?
您的回答真的讓我放下了心中石頭!
因為房東態度非常強勢,而我們的確把他的房子看為自己家,
整理的比原來更漂亮,
如今房東卻叫我們立刻搬走,
搞的我們現在都不敢接無號碼來電,有人按電鈴都非常緊張,
好房客已經不多了~這房東卻不懂珍惜~
唉.....
Update 3:
謝謝回眸一笑雞飛狗跳先生?小姐?
您的回答我都看見了!
不過我無法選你為最佳回答!怎麼被刪掉了呢?
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All Comments

Odelette avatar
By Odelette
at 2009-09-21T15:36
版主你好
1.建議你還是把狗給轉贈給別人,學生養狗原本就不是值得鼓勵的。
2.告訴房東,狗你會轉送,如果他再這樣不給方便,你要到稅捐單位寫一張<扣繳憑單>給他,也就是證明房東有租屋所得的扣繳憑單。
盾刀割肉是最痛的.....相信房東會看在稅金的份上息事寧人的。
2009-09-18 13:17:29 補充:
我想請教的是,如果我們堅持住下去,
牠直接給我們斷掉水電,
仍是走法律手段嗎??.............你有付房租,房東是不能斷水斷電了,否則就要賠償你們的損失....如到旅社住宿的費用
Leila avatar
By Leila
at 2009-09-21T23:34
我補充回答又沒有違反規定卻一直被刪除~可惡~
2009-09-18 13:10:17 補充:
我不確定你有沒有看到我後來的補充~在提醒你~房東要是敢斷水電或是換鎖頭~你們就可以去提告強制罪~這篇發問給你做參考~
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
2009-09-18 13:22:34 補充:
謝謝啦~沒選我沒關係~我又不是靠賺發問點數吃飯的~只是愛雞婆而已~不像有些神經病把點數和等級看得跟命一樣~被莫名其妙刪除實在很不爽~但是知道我的回答對你小有幫助就很安慰了^^
Joseph avatar
By Joseph
at 2009-09-22T16:15
1.只要有合約 双方依約行事即可 圍約者依約定條款受罰(一般房東如圍約不把房屋租給你們 須退還兩倍以上租金 並承擔你們ㄉ搬遷費用...).調漲房租ㄉ部分就不要理他ㄌ!
2.房東把房屋租給妳們後 該房屋使用權即歸妳們(除另有約訂) 故房東不能未經同意無故隨意進入妳們ㄉ屋內 否則就涉嫌私闖民宅或騷擾/竊盜...
3.養狗ㄉ部分 如事前沒有約定 又沒有衛生疾病/妨礙安寧或居家大樓相關規定.房客應可繼續養狗(但双方意見相左時 宜以協調方式達成共識較不傷和氣).
4.a.如果妳們喜歡現租屋 房東硬要賠錢趕妳們走 可用[另找房屋]/[學校報告/計畫/校外教學...忙]/[搬遷打理]/[問神博杯or風水師看屋]...等理由 托 拉至這學期結束再搬.
b.如果妳們不粉喜歡現租屋 就等房東賠錢後打包走人.
5.處理這種事 可問家長/學校教官/校外輔導組/法律扶助基金會...等. 祝 圓滿 平安 順利 ~
2009-09-19 14:26:54 補充:
斷水電~表示房東起 puwill面 準備歹面相看 如果走到這一步 建議:a.先溫和協調or依上述5.找第三者幫忙協調. b.如協調不成須司法解決 於法於理妳們都站ㄉ住腳. 房東如違約違法.其肇生一切不良後果or損失均應承擔.
Kyle avatar
By Kyle
at 2009-09-22T14:29
一、 你們所簽訂的租賃契約,如當初在契約中並未明載不得飼養寵物或要調整租金,雙方(出租人、承租人)中之一方如欲更改契約,都必須經由雙方協調後再加以修改,並於契約中載明,尚不得為單方任意變更、修訂。二、 出租人將房子(物)交付與承租人使用、收益,不得未經承租人之同意即擅自進入,故出租人之行為已構成侵入住居罪、違法搜索罪,你必須於知悉犯人之時起,於六個月內(法定期間)提起告訴。三、 而出租人與你連繫的e-mail或第三人可為證據,應妥善保存。

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請問那種狗較不易掉毛跟體味..

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at 2009-09-16T00:00
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但是他有過敏體質,所以想養比較不會掉毛
請問有人可以建議養什麼狗嗎??
P.S那個 ...