關於租屋合約的疑問!(20) - 狗

如果合約沒有這種約定就不應該收你半年的押租金吧 去問問看法院的法律服務基金會的櫃檯 賠償應該是沒有辦法 畢竟沒有侵害到你甚麼權利

您跟我平日用的租約,都是俗稱[文具店版]的房屋租賃契約(因為我生意,還沒好到需要自行開版印租約!)這種租約從日據時代,不斷翻版延用迄今,但是天下文章一大抄--從[電燈費]一詞,即可了解年代久遠.約中確實有提前搬遷,由乙方多付一個月房租給甲方的規定,雙方需共同遵守!而房東主張,未住滿半年須扣全數押金,顯然絕不合理!正確做法,應該將兩個月的押金扣除一個月,再扣除最後一期水電等雜費,剩餘金額即悉數返還才對!我倒不認為房東[缺錢];而是他可能因為年齡距離事業等因素,或是房間本身地段格局裝潢價位等原因,招租不易,難怪[錢錢叫]哩!其實長久以來,也有許多房客因為豢養寵物,很難租房子呢!況且每年6~7月,正好是畢業生潮與新生入學的階段,被視為分租套雅房,一整年最主要的旺季.所以本案房東,硬要房客住滿半年,看來反而對自己不利呢!建議貴房東自行上網打廣告,同時強調[歡迎養寵物!]當可皆大歡喜!當然若是租處在台北市--也可以請他找我幫忙喔!

因為您是要違約
所以扣2個月很正常
但 半年 好似多了些
有問題....就申請調解吧
下次租房子....請先問清楚
然後白紙黑字寫在合約上
免得有爭議
(很多問題您必須先提出房東再回答您
並不是房東需告知)