學生租屋糾紛~這樣我要給錢嗎? - 狗

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By Adele
at 2010-08-15T00:00

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故事如下:(有點多~抱歉!!!我很需要幫助~請有遇過或者可以建議的人幫幫我!我由衷感謝你們)
在上學期與同學一起去看了一間四房一廳的專門租學生的房子,
在這暑假的時候我們也都住進去了,除了有一個同學家裡問題,
所以沒搬進去住,以後也不會搬進去住了,接下來一切都安好,
直到有一天,斜對面住進了學生,他們跟我們隔壁的是認識的,
他們有養狗,接下來不時地的聽到他們有呼喊或大聲地聊天,
我們也告知房東請房東處理,之後又遇到住在我隔壁的人,
他喜歡聽重低音喇叭,我也去敲過幾次窗戶跟他說請他關小聲一點,
之後還是會聽到,重低音蹦蹦蹦的聲音,就在告知房東,
在幾次之後受不了跟房東說,我要搬出去住,也因為這樣幾乎跟
房東撕破臉,因為他覺得是我在無理取鬧不讓別人聽音樂,
可是我每次都有請別人來我房間聽聽看是否真的會造成別人的困擾,
我今年要考大考,所以對於噪音就會讀不下書,別的同學也都可以作證,
這樣的狀況下,不是我不想住,而是我住不下去,因為到最後房東
不相信我說的話,他說他有來的時候都沒有聽到,說是我的問題,
這樣的情況下,我搬走還須要付違約金嗎?因為房東的言語不是很好聽
1.所以我也不知道這樣的情況下,是否真的需要付違約金,
因為當初訂金差不多六千元,我認為已經可以抵掉我一個多
月的房租加上水電費,還有多的也都給他,他還要跟我收違
約金兩個月差不多七千元,這樣我要給嗎?
2.是我的問題還是他的問題?
3.我還在學,我該怎樣解決??
Update:
TO芊妤:吵歸吵~也要有所節制吧!!!一次兩次還沒打緊,如果是三天兩頭就這樣勒~要互相包容,可是我並沒有選擇要跟他們住在一起阿~且!!!房東當初在答應簽約的時候就已經跟我們保證~這裡是安靜的環境了耶!!!
Update 2:
TO 12345678910 :謝謝你的回答,我不是怕惹事,而是怕不講理。
到圖書館這個問題,我也是會去的,但是有的時候到了睡覺時間~還是會聽到,所以才會跟房東說的!!
我並沒有打算跟他們拚到底~我有打算要跟他們講開,可是聽認識他們的人說,他們講也沒用~因為他們也不會改,所以最後才會想要選擇搬家。因為他們還會用言語不時挑撥說一些~抓耙子之類的讓人不舒服的言語,不想跟他們長久這樣相處~才會最後是這樣的選擇!!!
Update 3:
除了我們這邊的人有去說之外~其他房間的人也有去跟房東說過他們的問題!只是聽說是他們看到房東來找我們~所以就認定是我們時不時地去跟房東告狀的。
Update 4:
TO阿川哥:謝謝你~我已經搬家~只是房東一直跟我要錢~我想知道~到底這樣的情況需不需要付給他。我了解房東的困難,但是他跟我說話的口氣還帶有髒話,我也很願意要跟隔壁的好好說,但是聽認識的人說跟他們說也沒有用,所以才會想要問問大家。
目前已經跟學校教官說過了,也已經約時間,謝謝你的建議,受益良多。
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All Comments

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2010-08-18T10:47
這位同學:噪音不是房東造成的!何況隔壁產權若不是同一房東,他也管不到呢!若是同一房東,他夾在一個愛聽音樂,另一個怕吵的中間,橫豎只能兩害相權取其輕--也就是挑損失最輕的一方犧牲了!針對您提問答覆如下:1.其實可以不用給!而且房東也不太可能細故去法院提告!2.反正遷地為良是上策--毋庸討論誰是誰非瞜!3.應該請求學校教官陪同,去向房東溝通.一般專租學生的房東,多少願意給學校教官一些面子的.而教官職掌,也包括學生外宿輔導項目,是以責無旁貸喔!
Brianna avatar
By Brianna
at 2010-08-17T16:49
晚上超過10點還開重低音,就太沒天理了
2010-08-21 09:03:36 補充:
社會秩序維護法第 72 條
有左列各款行為之一者,處新臺幣六千元以下罰鍰:
一、於公共場所或公眾得出入之場所,酗酒滋事、謾罵喧鬧,不聽禁止者。
二、無正當理由,擅吹警笛或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩,妨害公眾安寧者。
報警處理看看
Cara avatar
By Cara
at 2010-08-19T18:44
我們出門在外 沒事不惹事 有事不怕事
我也是怕吵的人

1.所以我也不知道這樣的情況下,是否真的需要付違約金,
因為當初訂金差不多六千元,我認為已經可以抵掉我一個多
月的房租加上水電費,還有多的也都給他,他還要跟我收違
約金兩個月差不多七千元,這樣我要給嗎?
如果在已經拿到的錢之外再要求 和拿回已經付出的前 都很麻煩 所以才有定金、押金
最壞的是有約定租期-例如一年 亦無解約條款-例如1個月前告知
否則您只要遵守預告期 搬家才能解決 畢竟大考最重要
其間 找環保局 檢舉噪音 跟他拼到底 值得嗎?
2.是我的問題還是他的問題?
雖很認同房東有責任提供舒適環境 但證明環境不適 很費手腳 值不值得見仁見智
3.我還在學,我該怎樣解決??
此前 建議找圖書館等處k書-這是最重要的 損失7千多也比不上
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2010-08-19T14:54
學生本來就比較活潑比較吵,既然選擇住在一起就要互相包容.

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