惡鄰居佔用公寓頂樓及佔用停車格及養了10幾條狗 - 狗

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2010-08-22T00:00

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我是住在新店山區的社區.(公寓型)..
問題1.五樓住戶在頂樓加蓋一間房子及一間廁所並沒有告知整棟住戶..耳且上去他就問你要做什麼(以為頂樓是他的)..算是新蓋的..廁所還沒完工..縣政府拆除大隊來會勘過..耳且他來的時後廁所在加磚塊跟塗水泥..他說只是鋪悉阿給..結論是..這件案子算舊的違建..說什麼北縣的舊違建是民國98年以前就算舊的..太離譜了吧..北市是民國86年前才是舊的違建....說要等(排隊)..因為他們人力不足要拆的太多...而且有可能不了了之...這樣找他們有什麼用阿..只是浪費納稅人的時間!!這種情形還能怎麼處裡?..可以用公寓大廈管理法嗎?
問題2.我們這裡的停車格是屬於新店市公所的地..有畫格子.開放式的.先到先停.有個有一台重型機車(紅牌)的住戶..一開始說他懶得牽進去..後來他說他是繳汽車稅.所以要停汽車格.可是他用兩個滾輪式的曬衣架佔車位.有找過里長..里長也只是跟他提一下爾已..也照樣佔車位..再找里長..他說叫我找管委會..我們管委會是還沒正式通過的耶....頂樓加蓋的事..他也叫我找管委會..什麼爛里長..請問這樣算有形的路霸嗎?..那里長跟管委會都沒辦法處裡要怎麼解決這個問題?
問題3.一樓住戶養了10幾大型狗..狗每天都會叫這是難免的..可是依次好多條狗一起叫..真的很吵..耳且他蹓狗幾乎都不牽繩子一次放出來好幾支..狗大便也不是清的很徹底..我就踩到好幾次..有一次他的狗還在我腿上尿尿......他算是在營業..一隻狗一個月收些錢幫別人養..又做狗美容..狗旅館..請問公寓的房子一樓可以這樣嗎?..要怎麼解決?可以用公寓大廈管理法嗎?
以上3個問題.請專業人士幫我解答..我不要那些公寓大廈管理法的條例.請告訴我實際解決的方式..謝謝!!
Update:
另外,依公寓法第八條規定,管委會應出面制止或向主管機關舉發處罰或雇工拆除回復原狀。費用由該住戶負擔之。
請問那管委會還未正式成立.可以這樣做嗎?
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Yedda avatar
By Yedda
at 2010-08-25T12:19
1.五樓住戶頂樓加蓋,未經住戶同意,已構成違建事實,若拆除大隊未依法來拆除,可上網到縣市長信箱檢舉。
另外,依公寓法第八條規定,管委會應出面制止或向主管機關舉發處罰或雇工拆除回復原狀。費用由該住戶負擔之。
2.停車格是屬於市公所的公有地,其管轄權是市政府,應向市政府都發局或交通隊舉發。
3.公寓法第十六條第四項規定,住戶養寵物,不得妨礙公共衛生,公共安寧及安全因此最重要應儘速成立管委會,由管委會依法來解決您以上之問題。
Frederica avatar
By Frederica
at 2010-08-22T02:11
為何我在上面三個問題中 沒有看到一條根公寓大廈管理條例有關西的免強牽扯問題三 還有牽扯到公寓大廈管理條例中的禁止飼養寵物須明列規約當中回答
問題一:頂樓加蓋新違建舊違建的問題 是因為法律本身不逤既往
在法條為公布之前不罰 但是公布法令後就屬違法 想要處理建議去電告知違建狀況
內政部營建署 【地址】10556 台北市松山區八德路2段342號 【電話總機】02-87712345
問題二:這有幾種解決方法 一請去當地主管直轄或縣轄交通主關機關檢舉路霸
二請錄影對方設置兩個滾輪式的曬衣架佔車位的違法事實 並告知新店市公所
告知公有地被他人竊佔的違法事實讓新店市公所來處理

問題三 請找環保局 聲音 環境 都屬於環保局

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By Liam
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