懂法律的朋友幫我解決吧!(租屋)20點 - 狗

Jack avatar
By Jack
at 2006-06-21T00:00

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故事很長
其實重點不是我跟房東的問題
去年六月份,我跟一對室友(男女朋友)合租台中潭子鄉透天的房子,但本來合約上應該有我跟那男室友的名字,卻男室友叫他自已的姐姐當當保人,所以租約上面沒有我的名字,因為我們都各有養狗,但我只養一隻狗,那對室友,卻在房子養了好幾條狗,甚至把房子當作繁殖的地方
而去年十月份,因為跟室友鬧不合(男室友欠我錢,卻跟我翻臉),所以決定要離開
但女室友卻又說:「當初是妳跟我老公說要跟我們合租的,所以後半年妳也要付房租」
而我跟她說:「我會每個月給的」
她卻說:「妳會不會跑了呀,要不妳一次給我好了」
那棟房子一個月就要一萬五,我付七千五百元房租,他們那一家子也付七千五百元,我跟他們各付壓金(15000元),搬出來後,只不過先搬一些常用的東西,這個月的六號,我與朋友回去潭子整理東西
女室友卻跟我說,房東說,因為十號是星期六,所以要等到星期一才能退還壓金,說房東要去查水電費
七號,我與搬家公司到付估價費用,但卻發現,原本大門的鑰匙沒辦法開啟大門的鎖,所以我就知道自已,他們沒經過另一個室友的同意(我),就私自換鎖,結果後來女室友回來後,才又說,她姐姐有寄E-MAIL給我說有換鎖,我能保證,她姐姐沒有寄給我,因為她姐姐所 寄來的信,我都另存「我的信件匣」資料夾
女室友又罵我說:「做人可不要這樣子」但確實就是沒收到
從頭到尾,我連房東的電話也不知道,所以我到現在也沒收到壓金,何況那室友的電話號碼早就不見了,我也有打電話給我認識的朋友(警察)問問這個情況,而且他們也知道我這個問題
可是朋友說:「妳還需要再跟他們聯絡嗎?有必要再跟他們有任何瓜葛嗎?何況租約上面也沒有寫妳的名字,有什麼能證明妳有在裡面租房子過」
問題是,租約上面真的沒有我的名字,但我卻真實的在裡面租房子,甚至搬開後,還必需付後半年的房租
我曾經在崔姐姐租屋網提過租屋問題
有一位小姐來電叫我一定要找到室友並且把壓金15000拿回來
不過我能用什麼方法,不需要再讓自已受到他們的騷擾而能拿回壓金(電話因為他們而換新的號碼)
我知道我的問題很大
可是這是我這一輩子長那麼大,遇過那麼大的小人,夫妻連合來欺騙我?
已更新項目:
補充問題
為何我會這樣子懷疑他們不想把壓金還給我,因為之前,女室友要是有什麼事情,都會交代她姐姐寄E-MAIL給我跟我說明,當然我也會回覆,可是,如果他們真的有心要還給我的壓金,那他們也可以透過寄E-MAIL給我叫我去拿回壓金的錢
不過想想,該不該浪費掉,但心裡又很幹,如果那一萬五我拿給路上的流浪漢,我也心甘情願,但我寧願不送給他們,因為從認識他們來,他們一直在騙我的錢
2 個已更新項目:
我曾經在崔姐姐租屋網提過租屋問題←打錯了是崔媽媽
3 個已更新項目:
但是就是已經付了六個月的房租,但我雖然離開那房子,因為自已也有做網路拍賣,所以把那潭子的地方當作倉庫,只不過人沒有住在哪
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Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2006-06-22T02:26
看完之後 我覺得 就算是花錢買教訓!
你可以全身而退 不用再花任何一毛錢去付剩下的房租
但是你也不可能 拿得回你的押金15000圓
除非 你用騙的...
先拿回押金 然後莊孝為不付六個月的租金...
你覺得可能嗎?
簡單的邏輯問題:
你警察朋友說的很對,就法律上的觀點來看,因為租約上面沒有你的名字
所以等於這份契約與你無關
要不要負擔那剩下的六個月租金 已經是道義上的問題 而非法律上的問題了
依照你的說法 你們跟房東訂租約 應該是訂壹年約
你必須去看一下租約內容 有沒有提前解約需要收違約金的問題
如果有,你那個壓金,很難拿得回來
因為就算是你跟你朋友的糾紛
造成你提前離開租屋 這也跟房東無關 也算是違約的一種
所以就算你去找房東 這一萬五也可能拿不回來 或是打折扣
通常押金都是在租約關係結束之後 在確定房東與租客無其他金錢方面的爭議時
房東會主動退回押金
你的狀況 顯然不符合這個要求
所以 要馬你想辦法問鄰居知不知道房東的聯絡方式
然後跟他說清楚你跟你朋友合租房子的狀況
而你的押金15000 可以當作違約金 或是打折贖回
但是 最終 那份合約上 就沒有你的名字
除非你和你朋友在簽約時 房東確實知道你是房客之一
如果房東諒解你的狀況 那接下來的事情
就是房東跟你朋友的問題了
房東的利益是無庸置疑的
反正一個月15000到他口袋
要你朋友另找房客 或是由房東安排 都可
所以 建議你 15000 就當買個教訓
然後 你朋友會損失更大ㄉ^^ 少了個朋友 還要繼續負擔多出來的15000
PS 千萬不要一次給他六個月的房租 沒人這麼老實的
Elma avatar
By Elma
at 2006-06-22T03:40
你就是要去把錢要回來吧
我也是潭子人
就讓我來幫幫你吧
其實大家對於我們債務處理公司
大多抱持負面的看法
認為我們只會恐嚇 暴力 威脅 或只會使用不法的方法
其實大家都錯了 請大家不要光看電視 都聽一些負面的報導
其實也是有正派經營的公司 阿
我們秉持一個原則
用合法的方式 讓債務人來處理他的債務
所以請大家不要用有色的眼光來看我們
我們不是兄弟 也不是黑道 更不是流氓
我們是一群有專業 有能力 合法的 債務處理小組
何不讓我來證明我的專業ㄋ
我的部落格 債權人站起來
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!k0hp.cGeHxzHOHIKNngS

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