承租後~房東說有狗味要求付2萬1這樣合理嗎... - 狗

Valerie avatar
By Valerie
at 2007-06-03T00:00

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你好~我想請問我們是出外人~在外租房子~95年10月1號合約到期~96年11月就房屋漲價~96年4月就跟房東說要租到5月底了~
96年5月30搬家後~清理後還幫房屋油漆~交屋給房東~房東卻說房屋有狗味~房東說要請清潔員清理要我們支付2萬1或是支付一半~說如果不支付要告我們~請問這樣合理嗎...當初要租房子時~我們也有跟房東說我們有養狗~他也說沒關西~他們之前也有養過牧羊犬...
但要交房屋時~卻說我們沒跟他說有養狗~~~~~
房東是個警察~我們跟他說~不然我們再去幫他清理一次~他也說不要~ 堅持要找清潔員~要我們支付~這些錢我們根本沒辦法拿出來~就是出外人才會租房子的阿~還要被欺壓~而且合約10月到期後也沒在簽約了~我們也清理好給他了~他還要跟我們拿清潔費~~真的很不合理~~~~
如果是這樣子~它可以告的暸我們嗎.....麻煩了~謝謝
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謝謝你們的回答~很感謝你們~押金1萬~他是說就付5月份的房租6000跟水電費(大概2千)~他是說如果有多餘的要退還~叫我們帳號給他~不過他卻沒有要拿帳號的意思~一直只是打電話來都響一兩聲就掛斷~都要我們打電話過去~打過去就是一直唸要求我們支付清潔費~其實我們也不打算說押金剩餘要退還我們了~只希望他不要在一直打電話來~這樣真的會讓人很煩~因為本身有工作~很忙碌~他又一直打電話來~真的感覺很吵~~~~真的很感謝你們~我們知道整麼做了~謝謝
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你好~請問剛剛房東打電話來說~油漆顏色不同有的深有的淺~他說他不計較~(當初我們去租房子的時候有漏水的現象~房東叫我們買油漆將漏水的地方補起來的所以才用那罐油漆去由牆壁)
還說他的舊櫃子~當初他說會搬走~後來進去住後~他還是沒有搬走~
房屋給他時~他卻說舊櫃子壞掉了~是我們的狗用壞的~他說他也不計較~~
我說那不是我的狗弄壞的~那是當初你們的櫃子就這樣了~~~他說隨便啦~最重要是狗味@@
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還說他的舊櫃子~當初他說會搬走~後來進去住後~他還是沒有搬走~
房屋給他時~他卻說舊櫃子壞掉了~是我們的狗用壞的~他說他也不計較~~
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我說那不是我的狗弄壞的~那是當初你們的櫃子就這樣了~~~他說隨便啦~最重要是狗味@@
他堅持以清潔員用高溫殺菌~要我們支付一半也就是10500~不然就法庭見~他還說~他是警察~叫我們別不接電話~快點處理~
我想請問因為我們都聞不到有狗味~如果有狗味了話~他是不是就告的成呢?????他一直說~我們如果不處理~他是警察他會找到我們~還有他一直說法院見@@
請問我們該整嚜處理......
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Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2007-06-04T10:54
目前他有扣你們押金嗎?如果沒扣你們押金,請你們不要主動付款,即然是警察也應該不用擔心有什麼非法討錢的舉動,那房東要討錢只能循民事訴訟途徑。
民事訴訟官司,一開始會先強制調解,你們要堅絶不同意付任何錢。調解後會上法庭,在法庭上你們要咬定你們有將房子回復原狀交給房東,如果房東有將押金退給你們,這是會很好佐證證明你們有將房子回復原狀交給房東。房東就要舉證"有狗味"的問題,這個東西不好舉證,純粹是個人感受的問題,另外養狗的問題,除非租賃契約上有載明不准你們養狗,否則也不構成任何賠償的問題,房東不能因為你們養狗而就向你們請求賠償金額。
2007-06-03 21:58:16 補充:
在下一次接他電話,很明確的告訴他,你已經把房子回復原狀還給他了,請他不要在打電話騷擾你們,否則你會到他所屬單位投訴他,說他騷擾你們,如果他要提出訴訟,請他自便,就法院見,到法庭上就像我上面講的,你們站的住腳也不怕他。如果他真的一而再的打擾你們,就真的去他的工作單位投訴他,另外準備錄音,錄下你們的談話,如果他有不當的言論,就可提出佐證。
Frederica avatar
By Frederica
at 2007-06-07T11:11
不需緊張,請他去告!
1前兩位網友已經說了:狗味是主觀意識,採證困難.
2你說他先前沒關係,他會說沒有;法官判不出來!
3法律保護弱者,房客就是弱者.
4給他ㄧ點教訓!
Robert avatar
By Robert
at 2007-06-06T00:27
10月房租到期後就沒有簽約..租房對房東和房客都沒就沒有所謂的承租約束..也就是說沒有合約他就不能要求你任何事件
對於支付清潔費一事..你還有押金被房東扣住嗎?果沒有就不需要理他..搬離即可..如果有參考下述..
如租約在95年10月到期..房東應該在去年11初.歸還押金..
房東是警察最好.警察更應該維護私人形象.抓住他的弱點不用怕他..如果他強制要求支付清潔費.請他提出相關合約..
在合約內容若無要求"所謂狗味問題"他就無法對你收費..這點如上述沒有租約>>他就提不出來
狗味是屬個人定義..可以跟他提出此為空氣流動即可消除..無所謂乾不乾淨的問題..除非有其他建物毀損..道義上須負擔費用
(所謂道義則是沒有租約的問題..而外補貼給他)
相對的他也無法對此提出告訴.不用擔心
(因為1.無租約問題 2.無相關約定條款 3.氣味屬無形論...)
建議如果房東太機車..找他去地方調解委員會(在地方是公所.不需付費..先打電話市公所詢問)
出外人只要堅持不付費..強制要求利用公權力找地方調解委員會來協調..我想就算是警察他也無法橫行...

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Gilbert avatar
By Gilbert
at 2007-06-02T00:00
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[狗]養狗新手請幫幫我

Lydia avatar
By Lydia
at 2007-06-01T00:00
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Help!!自家養狗達人們.....

Hardy avatar
By Hardy
at 2007-06-01T00:00
請問各位哦!
如果是在自己的公寓中養狗(米克思...約15公斤)
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