1.昨天房東太太來看房子時發現我有養狗,告知我不能養,可當初並未事先告知不可養狗,契約中也並未提到此點,法律上我站得住腳嗎?
2.由於我的狗是大型狗,房東太太說整棟樓都是狗味租不出去要我負責
3.由於我的狗是養在頂樓,糞便&下與積水造成"地板"嚴重髒污,昨日房東太太以來拍照蒐證過,表示味道太臭,使得來看房子的人都沒有意願,他要把頂樓"地板"打掉重做,而我需要支付部份或全部款項.
請問針對2.3點,假如我自費請清潔公司來清理,用清除凶宅的那種方式去味,是否還需要支付該款項?
請大家幫幫我,解答我的疑惑.謝謝!
Update:
請問Adolph
那假如將我驅離,我咍需負擔這些費用嗎?
Update 2:
請問steven
那我該堅持不理賠的立場嗎?
假設對方提出告訴我怎麼辦?
2.由於我的狗是大型狗,房東太太說整棟樓都是狗味租不出去要我負責
3.由於我的狗是養在頂樓,糞便&下與積水造成"地板"嚴重髒污,昨日房東太太以來拍照蒐證過,表示味道太臭,使得來看房子的人都沒有意願,他要把頂樓"地板"打掉重做,而我需要支付部份或全部款項.
請問針對2.3點,假如我自費請清潔公司來清理,用清除凶宅的那種方式去味,是否還需要支付該款項?
請大家幫幫我,解答我的疑惑.謝謝!
Update:
請問Adolph
那假如將我驅離,我咍需負擔這些費用嗎?
Update 2:
請問steven
那我該堅持不理賠的立場嗎?
假設對方提出告訴我怎麼辦?
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2. 只要能恢復原狀，房東無權要求地板打掉重做，就算房東提告也不可能會贏，因為不符合比例原則。就像車禍時，刮傷車門車主不能要求全車重新烤漆。
3. 只要夠皮，基本上房東無法要求版大搬家，這樣算房東違約，還可要求搬家費。房東對狗造成的環境髒亂不爽，最多就是向環保局檢舉而已。
4. 帶著寵物租屋，尤其是大型狗，基本上就很容易發生糾紛，所以建議租屋前先確認房東是否可養寵物，就算房東同意，也要注意噪音和環境衛生，不然鄰居抗議，房東也很難做人。
1.就租賃契約內容而言...若當初並未言明條件...則該賠償或裝修修繕款項...您是不用理賠的..
2.房東若針對飼養寵物是有疑慮或意見時..除當面告知外亦應已正式面告知改善或解約問題....而不是任其獅子大開口...那乾脆整棟大樓拆除重建...您是否也要配合出資興建呢?
3.定期維護環境衛生是必要的....畢竟整棟大樓都有權益維護該大樓整潔或生活品質.....
4.自費清潔也是一種方式....但也可以和房東協調...因為當初並未言明不準飼養寵物之規定....那押金部分是否可以不扣..而您也另覓他處以為處理之方式....您覺得呢?