水電費合理嗎? - 狗
By Bethany
at 2009-05-09T00:00
at 2009-05-09T00:00
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我一個人住外面,地區為台南市,住的房子是別墅分組目前有4個人合住,因為換房東水電費變得很奇怪,想請問這樣合理嗎?
我08年11月到09年2月電費為3320(我一月中到二月底因為放假回家也沒住在這)(冷氣不包含)因為冬天根本也沒吹冷氣,我冷氣從去年7月開租到今年5月也才用330度
09年1月到09年2月水費為313(一樣我1月中到2月底都不在)
雖然說是平均分攤,但是我08年暑假回家住但是房子還是有租,沒用到水電,78月繳了6百多水加電,水費也才6六十多元
9月10月電費為9百多水費為98(已包含冷氣),加起來也一千出而已。
但是09年後水電費突然爆增這麼說讓我覺得非常奇怪,當初租房子 的時候因為東西比較多所以我是租雙人房但是一個人住,簽約的時候我有問水電是看全棟用多少再除以人數對吧(只有冷氣分開算)他說對...但是前天我打去問房東又說因為我住雙人房所以分擔2個人的錢,但是我是一個人住ㄟ,假日不是回家就是去男友家(男友家在台北),我星期5就不在了,到下一個星期1才會回來,我男友因為假日有家教也不常來我家,開租到現在來大約5-6次,寒假一整個月也不在,雖然說我有養狗,但是也不至於用這麼多水電吧,況且是冬天ㄟ,這樣水電要繳這麼多讓我覺非常不合理,請問這樣該怎辦?
Update:
雖然換新約,但是裡面沒有提到付水電費的問題,所以才會覺得有疑問?那我該怎麼半,房東是沒有公開帳單,只有每個月寫單子塞在門縫
,因為新箱是開放的,我剛搬來時看過帳單,那時電一度是算4元,水我就不清楚,那我該怎辦
Update 2:
我之前有找房東談過,他說他不清楚,因為是我們樓管算錢的,但是樓管說就是用這麼多,叫我去問房東
我08年11月到09年2月電費為3320(我一月中到二月底因為放假回家也沒住在這)(冷氣不包含)因為冬天根本也沒吹冷氣,我冷氣從去年7月開租到今年5月也才用330度
09年1月到09年2月水費為313(一樣我1月中到2月底都不在)
雖然說是平均分攤,但是我08年暑假回家住但是房子還是有租,沒用到水電,78月繳了6百多水加電,水費也才6六十多元
9月10月電費為9百多水費為98(已包含冷氣),加起來也一千出而已。
但是09年後水電費突然爆增這麼說讓我覺得非常奇怪,當初租房子 的時候因為東西比較多所以我是租雙人房但是一個人住,簽約的時候我有問水電是看全棟用多少再除以人數對吧(只有冷氣分開算)他說對...但是前天我打去問房東又說因為我住雙人房所以分擔2個人的錢,但是我是一個人住ㄟ,假日不是回家就是去男友家(男友家在台北),我星期5就不在了,到下一個星期1才會回來,我男友因為假日有家教也不常來我家,開租到現在來大約5-6次,寒假一整個月也不在,雖然說我有養狗,但是也不至於用這麼多水電吧,況且是冬天ㄟ,這樣水電要繳這麼多讓我覺非常不合理,請問這樣該怎辦?
Update:
雖然換新約,但是裡面沒有提到付水電費的問題,所以才會覺得有疑問?那我該怎麼半,房東是沒有公開帳單,只有每個月寫單子塞在門縫
,因為新箱是開放的,我剛搬來時看過帳單,那時電一度是算4元,水我就不清楚,那我該怎辦
Update 2:
我之前有找房東談過,他說他不清楚,因為是我們樓管算錢的,但是樓管說就是用這麼多,叫我去問房東
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狗
All Comments
By Frederica
at 2009-05-10T15:33
at 2009-05-10T15:33
在這之前,先看清你們的租賃契約是怎麼寫的,如果上面明定你住雙人房要負擔二人費用就沒話說,不然不應該是房東說了算。
還有電費的計算方式,電用多少度是公開的(看電費表),一度房東是算多少錢???因為有的房東是房租算便宜,但電費每度的費用卻是台電的數倍,以此來另謀暴利。
雖然有換房東,但你們和新房東有簽立新約嗎?原則上是要照舊約走,因為買賣租賃不破原則,除非你們同意新約,不然新房東不可以口頭要求變更租約內容。
2009-05-12 00:15:14 補充:
你們房東也奇怪了?不清楚那他幹嘛收錢啊?那豈不是他說多少就多少?!他說了算???
那個樓管又是誰?一樣是同棟的住戶嗎?他要算錢也會有個依據吧?!怎麼算的?不公開那也是黑箱作業啊?!
一度電4元,一般家用電一度才2點多耶!
或許查電費也是一步,但還是要看他算法,聯合其它租戶,要求房東公開電費帳單及算法,明定在契約裡,不然到最後吃虧的還是你們。
若房東不肯配合,去投訴他或告他詐欺(嚇嚇他啦,真的要告勞民傷財);應該可以去"公平委員會"或"消費者保護"之類投訴。
By Quanna
at 2009-05-10T15:19
at 2009-05-10T15:19
像你租屋地方~~水電錶並不是一戶獨立申請~
而是房東申請一個總電表~分成4個用~就是一戶一個分電錶
以現在租屋公訂算法~~~1度是4.5元~
水費漲多少~我是不知道~~
要是你租整層獨立房子就不會有這問題了~
一般獨立戶電度有基本度數額~~~
比方說300度以內1度2.5~~超過400度~~就是2.5x300再加3x100
2者加起來就是你的費用~換算是以此類推~~
超過6~700度~最高1度是4.5元~雖說我度數金額不是很確定~
現在你們因4戶在用~~要是每人都用300度~4戶就1200度了
已經超過基本電度~~所以1度被收最高的4.5元算是正常
但詳細度數金額還是要向電力公司查巡~~
所以版大租屋前還是要算好~~不要想說租這樣房子便宜
要是多繳的水電費~~或許你還可以去租好一點的獨立戶
By Damian
at 2009-05-10T23:39
at 2009-05-10T23:39
你也可以將你的的獨立電表上的紀錄拍攝下來做為依據!
也可以到電力公司查詢!
要有電號及門牌住址!(我看過學生去電力公司查)
再者建議你選擇獨立戶會簡單些.
現在很多房東對學生都有優惠房租!
還有冬天不常用的電器:
如冷氣.冰箱和不常用的電器一律拔掉插頭!.....
對於不清不楚的付費.這種不明是非的房東.還是搬走為妙!
你的電費相當於營業用電了!
我以前也住過這樣的套房.
第一次繳水電還ok第二次因介於交換季.繳的費用太高!
詢問之下才知那棟套房.
1~4樓營業場所.5樓以上是套房.
當初全棟申請以營業項目申請的!
不知回答可否對你有幫助!
下次租記得詢問清楚!
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