租屋條約不明文與養狗問題 - 寵物

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By Carolina Franco
at 2010-05-18T00:00

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我剛租這套房大約3個月左右,我4月初暫時養了一隻成犬黃金獵犬,牠是朋友的狗,我朋友因為沒時間照顧他,我就說我平常下課後閒閒的都可以陪牠,帶牠去散步。牠很乖,不會在套房裡大小便,不會亂叫,也不會咬人。
這樣的生活持續的1個月半,直到這幾天,房東傳了封簡訊說
「有房客反應我養寵物,說又因套房狹小不宜養寵物,請我遵循簽約時的約定」
我看了很生氣,第一,這隻狗養在我的私人空間一點也不會影響其他房客。第二,牠不會吠、叫所以更不會吵到住戶,第三,牠不會再房間裡大小便,所以房間裡不會有奇怪的異味,並且我每天都帶牠出去散步又固定帶牠去寵物店洗澡。第四,房東說的條約,應該是指貼在大門上內部的一張小紙,上面寫著不能養寵物還有其他小文規定,我的疑問來了,在簽約的時候,房東先生沒有口頭告訴我不能養寵物等細節,也沒有叫我要看那些小條約,租約上也沒有寫著不能養寵物。
現在目前就傳那封簡訊請我遵守條約
但我也不想隨隨便便把這隻狗丟了
這樣殘害生命很過分.....
我很喜歡那隻狗,也跟我男友決定暫時先養這隻狗
再慢慢幫牠找主人....
請問各位大大
如果房東要強行限制我不能養狗
我可以有立場說話嗎
因為我一定要養這隻狗
房東如要我強行搬離那是算誰毀約?
題外話的租屋問題!!!
請問租屋是否應該申報所得稅(是可以扣除,少繳一點是吧?)
另外房東在租約上寫明不能"申報所得稅"是否合法?

All Comments

Faithe avatar
By Faithe
at 2010-05-22T01:41
套房的性質是一層多戶
一定會有人不喜歡狗甚至討厭狗
不過基本上晚上不叫這就比較不會影響
但黃金體型大難免有體味,同時掉毛情況也較為嚴重
萬一飄到其他住戶的家中這也是問題
你每天跟他一起住已經習慣它的味道了
所以基於上面原因,有人抗議是難免的
但在簽訂合約時房東若無將此條款註明於合約中
那他就不能逕自要求你不可養狗
至於房租申報當然是可以列於列舉申報方式中
一般租賃合約中都會寫明此租金是否含稅(台灣一般房東都不會列這個,因為根本就不會申報)
本身我也養黃金
容我說句公道話,你這樣的居住環境與情況其實並不適合養這種大型犬
他們需要有充足運動與較大的環境
雖然他很可愛,當你沒法天天帶他出去大小便或是開始覺得開銷越來越大(光是飼料與零時就夠你受的),再加上洗澡剪毛.......
這就是台灣這麼多黃金流浪犬的原因
Una avatar
By Una
at 2010-05-22T07:48
若依公寓大樓管理條例規定是不能養寵物的,但一般很難有效的執行,不過你是租屋,租的又是小套房,實在不適合養大型犬,因為你覺得牠很乖,不會咬人,可是有的人看到狗又是大型的,難免會心生畏懼,你知道牠不會咬人但別人並不解,既然有人反映房東當然不能不管,如果你真的一定要養牠,就要考慮是不是該改租公寓或透天式的房子,若因經濟或其他因素考量而無法搬就必須考慮其他租住人的感受。
依規定必須申報,但因你簽約的時候同意這條條文房東也才要租屋給你,所以不需要為了不讓你養狗而違背簽約內容吧!
如果你的收入大於基本扣除額,會繳到所得稅,有報沒報才會有影響,你可以先用簡式及列舉兩種報稅方式試算看看,列舉方式的各項收據如果金額不會高於基本扣除額就不用多此一舉了

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