管委會是否有權移走我的東西 - 狗

By Mia
at 2012-03-19T00:00

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我有一輛小折腳踏車放在樓梯轉角,管委會貼公告限定在3/15日前自行移除,但卻在到期日前在未告知我的情形下私自將我ㄉ小折移走,直到我發現不見了問總幹事才知主委叫清潔工移走,請問是否違法?又管委會又臨時規定大樓不准養狗,是否可以 ?請懂法律的人幫幫忙
已更新項目:
我打算在3/15限期內搬走,只是最近比較忙.如果時間到了管委會這樣做我沒話說,畢竟法規還是要遵守,或主動告訴我一聲而不是這總強硬態,是聖旨.那限期是幹嘛?又幾個委員開會就決定不准養狗,請問已有養狗的人要如何是好?放生嗎?狗早已成為家中一分子只因幾人就決定牠們的生死請問我告訴總幹事這樣犯了竊盜罪時,他說主委叫我告管委會,請問我如何處理?是找律師還是報警.謝謝

Tags: 狗

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By Noah
at 2012-03-23T09:02

版主的問題，可詳閱公寓大廈管理條例第16條規定
1　版主將小折放在樓梯轉角，屬第2項所謂之堆置雜物
管委會應予制止或按規約處理
版主所述期限僅為管委會通融之表意而已
依規定版主已涉及妨礙公共安全，理應立即處理
違規即是違規，管理者自得依規定處理，無需預先告知違規者
例違規停車被拖吊，多數是被拖吊之後才知道的

2　禁止飼養寵物之規定，需於區分所有權人會議，決議通過之規約而訂定，非管委會之職權範圍
管委未依程序，私訂規定，版主自可不予理會

找律師還是報警，於事無補

公寓大廈管理條例
第16條
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
直轄市、縣(市)主管機關處理規定如下
公寓大廈管理條例
第47條第1項第2款
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
第49條第1項第4款
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。

By Rachel
at 2012-03-19T20:07

您好
在現今高度發展的法治社會中，對於相關法律一知半解的民眾，往往因不知所措而喪失維護自身權益的機會，如透過專業的法律顧問團隊服務，即可免除不必要的時間及金錢之浪費。立律有鑑於此，以視眾人如親的態度，透過專業的法律諮詢，守護您及家人的權益，使您的生活更安心、放心，真正享有免於恐懼的自由與權利。上了法院，就是雙方互揭瘡疤的開始，判決過程中，又有太多不可知的變數，要保護自己的權益，與其把力氣花在上法院打官司上，不如花心思好好解決和對方的爭執，把時間花在有生產力的事上。立律，以「大事化小，小事化無；事前防範，事後補救」為服務會員之宗旨及目標
立律部落格 : http://tw.myblog.yahoo.com/li-liu

By Susan
at 2012-03-20T09:53

我有不同看法：
樓梯通道，除一般日常通行外，於災難發生時，也是逃生之用。於樓梯間放置雜物，有阻礙逃生之虞。因此，民事部份，管委會可以主張是維護生命權的自助行為；刑事部份，除「可能」因消防法規禁止通道擺放雜物，使管委會可主張係依法令之行為外，管委會棄置之行為，亦顯示無不法所有之意思，從而不構成竊盜、侵占等罪名。
從道德上來說，我是建議就這件事而言，支持一下管委會，畢竟那是大家的生命安全。

By Caroline
at 2012-03-19T01:35

一、管委會無權搬走妳的東西，你可以告他們竊盜或侵佔
二、公寓大廈住戶可否飼養竉物，必須經過區分所有權人會議通過納入規約始有效，但那恐牽涉到修約，那對管委會更是麻煩，一般稍有法律知識的管委會大概都不會去主動去觸那問題！

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