緊急養寵物和合約與房東的爭議 - 寵物
By Linda
at 2013-07-09T00:00
at 2013-07-09T00:00
Table of Contents
我在前年跟房東簽下合約....
當初租屋時有問他這邊可以養寵物嗎?
他說可以
而且當時不與房東同住
所以我租下到今年又續約....
先付了半年的房租
陸續也有其他房客住進來
也有人養狗
但這個月房東搬進來了,住在套房那間
我養的小型犬也都養了兩個月多
房東應該也多次帶人進來看房整理其他房間
也沒說什麼狗叫的問題....
而且這社區大樓規定是可以養寵物的!!
但這月搬進來後,就告知我其他房客說我家狗叫聲很大
後來他搬進來又叫我把狗處理掉,不然我就要搬走...
我就告訴房東 當初我要租的時候有問可不可以養寵物你說可以(當初房東說可以養寵物這條是口頭上的)
房東說我是說貓那種比較不會有聲音的
我就說但合約上也沒寫這說不能養寵物
房東說我意思是不會發出聲音的寵物
後來房東又說他跟其他新進室友說這邊沒有狗叫聲!!所以不能有狗叫聲,叫我處理掉狗
(這邊能養寵物竟然不能有任何聲音!!!也太奇怪矛盾了吧!!!)
而且不與房東同住 現在卻與房東同住
每天像被監督一樣....而且一直叫我處理狗掉
狗是生命又不是物品..真沒同理心
現在我不想被他們每天壓迫這問題,害我睡眠都不好也緊張兮兮的
就算我家狗只發出了一聲我就非常緊張
受不了這種生活想搬走了
但我已經先繳了半年房租,到九月中,現在還有兩個月
這樣房東這樣壓迫我能叫他直接退我房租和押金嗎??
他一直用你不處理掉狗 就搬家的意思 來壓迫我
我如果要搬就要在七月中搬走這樣他要退我兩個月房租和兩個月押金
但現在如果我搬 他會不會又說我自己要搬走不退我房租和押金
這樣扣我錢怎辦?????我該怎跟他談?我要怎處理??
已更新項目:
我第一年有簽合約
第二年續約沒有簽....(紙本還是原本的那張合約書)
但有先付完半年房租,有匯款紀錄
如果他用合約扣我的錢...是否還有效?
當初租屋時有問他這邊可以養寵物嗎?
他說可以
而且當時不與房東同住
所以我租下到今年又續約....
先付了半年的房租
陸續也有其他房客住進來
也有人養狗
但這個月房東搬進來了,住在套房那間
我養的小型犬也都養了兩個月多
房東應該也多次帶人進來看房整理其他房間
也沒說什麼狗叫的問題....
而且這社區大樓規定是可以養寵物的!!
但這月搬進來後,就告知我其他房客說我家狗叫聲很大
後來他搬進來又叫我把狗處理掉,不然我就要搬走...
我就告訴房東 當初我要租的時候有問可不可以養寵物你說可以(當初房東說可以養寵物這條是口頭上的)
房東說我是說貓那種比較不會有聲音的
我就說但合約上也沒寫這說不能養寵物
房東說我意思是不會發出聲音的寵物
後來房東又說他跟其他新進室友說這邊沒有狗叫聲!!所以不能有狗叫聲,叫我處理掉狗
(這邊能養寵物竟然不能有任何聲音!!!也太奇怪矛盾了吧!!!)
而且不與房東同住 現在卻與房東同住
每天像被監督一樣....而且一直叫我處理狗掉
狗是生命又不是物品..真沒同理心
現在我不想被他們每天壓迫這問題,害我睡眠都不好也緊張兮兮的
就算我家狗只發出了一聲我就非常緊張
受不了這種生活想搬走了
但我已經先繳了半年房租,到九月中,現在還有兩個月
這樣房東這樣壓迫我能叫他直接退我房租和押金嗎??
他一直用你不處理掉狗 就搬家的意思 來壓迫我
我如果要搬就要在七月中搬走這樣他要退我兩個月房租和兩個月押金
但現在如果我搬 他會不會又說我自己要搬走不退我房租和押金
這樣扣我錢怎辦?????我該怎跟他談?我要怎處理??
已更新項目:
我第一年有簽合約
第二年續約沒有簽....(紙本還是原本的那張合約書)
但有先付完半年房租,有匯款紀錄
如果他用合約扣我的錢...是否還有效?
All Comments
By Genevieve
at 2013-07-09T16:11
at 2013-07-09T16:11
一、就您的例子而言,您在上一期約滿之後,與房東仍然維持著租賃關係,而未再簽訂租賃契約,屬於民法第422條規定的不定期租賃契約。
二、不定期租賃契約,依民法第450條第2項規定來看,確實房東與房客,其中任何一方都可以隨時終止契約;但是,應該提前向另一方進行通知,以利他人(房客)另尋其他租賃處及物品搬遷、或房東有較充裕的時間進行公告招租較為妥當。
三、既然沒有簽約,就沒有契約書裡面條款的約束;所以,您只要有提前向房東表示,要提前在七月中搬走不再續住的通知,房東則必須從您預先繳交的半年房租中,退還二個月的租金及當初所繳的押金給您。前一期的契約書對本期是沒有任何約束力及法律效力的,請您放心。
隨時歡迎上我的部落格討論:
情定小王子~賃居租屋法律、女性飾品、烘焙、手工皂
http://www.wretch.cc/blog/jl9702
By Valerie
at 2013-07-11T22:54
at 2013-07-11T22:54
上網收尋 my權益itm
前些日子因為本人糾紛處理不妥
也是經由朋友介紹這公益團體作處理
事情也經由他們的專業經驗圓滿處理
感謝他們熱心幫忙 希望對你有所幫忙
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